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Juvisy-sur-Orge (91260)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 81.71 m²

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Balcon
248 000 €
Réf LL-1697

À découvrir sans tarder ! Au sein d'une résidence récente, parfaitement entretenue et entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), venez découvrir ce bel appartement familial de 4 pièces, situé au 2ᵉ étage sur 5 avec ascenseur.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement parfaitement pensé pour une vie de famille. Celle-ci dessert un agréable séjour baigné de lumière naturelle, prolongé par un premier balcon, idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien. Attenante à la pièce de vie, la cuisine est aujourd'hui indépendante mais peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une vaste pièce de réception conviviale et moderne, laissant libre cours à vos envies d'aménagement.

L'espace nuit, parfaitement séparé des pièces de vie, est desservi par un couloir agrémenté de nombreux placards de rangement. Il comprend trois belles chambres, dont une véritable suite parentale bénéficiant de son propre balcon ainsi que d'un dressing. Les deux autres chambres disposent également chacune de leur espace dressing, offrant un confort de rangement particulièrement appréciable. Une salle de bains, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants viennent compléter ce bien fonctionnel, pensé pour répondre aux besoins d'une famille.

La résidence, récente et sécurisée, offre un cadre de vie calme, agréable et particulièrement recherché. Entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite, elle bénéficie de parties communes soignées et d'un environnement résidentiel de qualité.

L'appartement profite d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des infrastructures sportives, des services et des transports. La gare de Juvisy-sur-Orge est accessible en moins de 10 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles d'activité, un véritable atout pour les actifs et les familles.

Une place de parking est disponible en supplément, apportant un confort supplémentaire et une véritable facilité de stationnement au quotidien.

Volumes, luminosité, fonctionnalité, nombreux rangements, double balcon et emplacement privilégié sont les principaux atouts de cet appartement. Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un bien patrimonial de qualité, cette opportunité saura vous séduire par son équilibre entre confort, sérénité et praticité.

Un appartement clé en main, offrant de belles prestations et un cadre de vie idéal pour toute la famille.

À visiter sans tarder !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 81,71 m²
  • carrez 81,71 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1999
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • exposition Ouest
  • 1 niveau(x)
  • 2ème étage
  • 4 étage(s)
  • ascenseur
  • vue Dégagée
  • balcon
  • interphone

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 20
  • Nombre de lots 89
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente 248 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 163 €
Taxe foncière annuelle 2 381 €

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