Acheter en viager / Nue propriété

Les avantages à acheter en viager ou en nue-propriété

• Prix d’achat inférieur du fait de la décote pour cause d’occupation
• Paiements échelonnés : en viager l'acheteur paie une rente mensuelle au vendeur jusqu'à son décès. Cela peut permettre à l'acheteur (débirentier) de répartir le coût de l'achat sur une période plus longue.
• Potentiel de plus-value : Si le bien immobilier augmente en valeur au fil du temps, l'acheteur peut réaliser une plus-value lors de sa revente.
• Economie sur les droits notariés
• Gain immédiat net d’impôt (réelle défiscalisation)
• Aucuns travaux à l’intérieur de l’habitation
• Aucuns petits travaux de copropriété
• Aucune incidence sur l’impôt sur le revenu
• Aucune taxe sociale
• Aucun problème lié à la location
• Pour la nue-propriété le paiement peut s’effectuer à l’aide d’un emprunt

Cependant, il est important de noter que l'achat en viager ou en nue-propriété comporte également des risques et des incertitudes, notamment en ce qui concerne la durée de vie du vendeur, les éventuelles réparations du bien et les contraintes légales liées au opérations de démembrement. Il est donc recommandé de consulter un professionnel du Groupe LA VITRINE Immobilier avant de prendre une décision d'achat en viager.

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