Terrasse arborée - Aucun travaux à prévoir - 2 pièces cuisine ouverte - Baies vitrées - Accès handicapé - Calme
Situé au cœur du 19e arrondissement de Paris, dans un environnement calme et agréable, cet appartement (31,51 m² loi carrez + 11.46m² de terrasse pondérée) en rez-de-chaussée constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif. Fonctionnel et bien agencé, il offre une distribution optimisée permettant de profiter pleinement de chaque espace.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Cet agencement favorise la circulation et permet d'aménager facilement un coin repas ainsi qu'un espace détente. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à la pièce principale et contribue à l'atmosphère accueillante du logement.
La partie nuit comprend deux chambres, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon les besoins de chacun : chambre principale, chambre d'enfant, bureau ou espace de télétravail. Une salle d'eau complète l'ensemble et répond aux exigences du confort quotidien.
L'un des principaux atouts de ce bien réside dans sa belle terrasse privative. Véritable extension de l'appartement, cet espace extérieur constitue un lieu privilégié pour profiter des beaux jours, prendre ses repas en plein air, recevoir des proches ou simplement se détendre dans un cadre paisible. Rare à Paris, cette terrasse apporte une qualité de vie appréciable et un confort supplémentaire au quotidien.
Le bien bénéficie d'un emplacement recherché dans un quartier dynamique du 19e arrondissement. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des services et des transports en commun, il permet de profiter pleinement de la vie parisienne tout en conservant un environnement résidentiel agréable. Les différents équipements du quartier facilitent le quotidien et offrent un cadre de vie pratique pour les actifs, les couples ou les familles.
Grâce à son agencement fonctionnel, son espace extérieur et sa situation géographique avantageuse, cet appartement représente une belle opportunité sur le marché immobilier parisien. Il saura séduire les acquéreurs à la recherche d'un logement confortable, bien situé et bénéficiant d'un extérieur rare dans la capitale.
Conformément à l'article R561-5-1 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite.
Honoraires à la charge du vendeur.
Located in the heart of Paris' 19th arrondissement, in a peaceful and pleasant setting, this 31.51 sq m ground-floor apartment represents an excellent opportunity for a first-time buyer, a Parisian pied-à-terre, or a rental investment. Well-designed and functional, the property offers an optimized layout that makes the most of every square meter.
The apartment features a bright living area with an open-plan kitchen, creating a welcoming and comfortable living space. This layout encourages easy circulation and provides ample room for both a dining area and a relaxation space. The open kitchen blends seamlessly into the main room, enhancing the apartment's warm and inviting atmosphere.
The sleeping area includes two bedrooms, offering flexibility to suit a variety of needs, whether as a primary bedroom, children's room, guest room, home office, or remote-working space. A shower room completes the property and provides all the comfort required for everyday living.
One of the property's key features is its beautiful private terrace. A true extension of the apartment, this outdoor space offers the perfect setting to enjoy sunny days, dine al fresco, entertain guests, or simply relax in a quiet and pleasant environment. A rare asset in Paris, the terrace significantly enhances the quality of life and adds valuable outdoor living space.
The apartment benefits from a desirable location within the vibrant 19th arrondissement. Close to shops, schools, local services, and public transportation, it provides convenient access to everything needed for daily life while maintaining a pleasant residential atmosphere. The neighborhood's amenities make it particularly attractive to professionals, couples, and families alike.
Thanks to its practical layout, private outdoor area, and sought-after location, this apartment represents an attractive opportunity on the Paris real estate market. It is sure to appeal to buyers looking for a comfortable, well-located property with the rare advantage of outdoor space in the French capital.
In accordance with Article R561-5-1 of the French Monetary and Financial Code, proof of identity will be required prior to any viewing.
Agency fees payable by the seller.
