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Paris (75011)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 34.15 m²

1
Ascenseur
435 000 €
Réf AG1723

PARIS XIe – SAINT-AMBROISE | DERNIER ÉTAGE | VUE EXCEPTIONNELLE | RÉNOVATION ARCHITECTE

Au cœur du très recherché quartier Saint-Ambroise, découvrez cet appartement d’exception situé au dernier étage avec ascenseur d’un élégant immeuble ancien.

Entièrement repensé et rénové à neuf par un architecte, ce bien sera livré début septembre et offre une qualité de réalisation rare, où chaque détail a été pensé avec soin. L’appartement conjugue le charme de l’ancien, la lumière et des prestations contemporaines dans un environnement particulièrement privilégié.

Baigné de lumière grâce à son orientation plein Est, l’appartement profite d’une vue dégagée et remarquable sur les toits de Paris et les clochers de l’église Saint-Ambroise. Dès les premières heures de la journée, la lumière naturelle sublime les volumes et crée une atmosphère chaleureuse et élégante.

La rénovation architecturale a permis d’optimiser chaque espace et de créer un intérieur à la fois esthétique, fonctionnel et intemporel. Les prestations et finitions ont été sélectionnées avec exigence pour offrir un véritable confort de vie, sans compromis sur l’élégance.

Mention particulière pour la salle de bains, pensée comme un véritable espace de bien-être et bénéficiant d’un puits de lumière, apportant une luminosité naturelle rare et particulièrement agréable.

Situé au dernier étage, ce bien bénéficie également d’un environnement calme et préservé, tout en profitant de l’animation et de l’atmosphère unique du quartier Saint-Ambroise. Les faibles charges constituent un atout supplémentaire, aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre parisien.

Un appartement singulier, entièrement rénové par architecte, offrant une vue emblématique sur Saint-Ambroise, une luminosité exceptionnelle et le privilège d’un dernier étage avec ascenseur.

Un bien rare, destiné aux amateurs de lieux ayant une véritable personnalité et recherchant une adresse parisienne d’exception.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 34,15 m²
  • carrez 34,15 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1870
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • exposition Est
  • 6ème étage
  • 6 étage(s)
  • ascenseur
  • vue SUR MOMUMENT
  • cave

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 217
  • Nombre de lots 70
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente 435 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 135 €
Taxe foncière annuelle 450 €

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