Pourquoi choisir le Groupe La VITRINE Immobilier pour vendre votre bien ?

1- Notre philosophie  

• Transparence 

Une relation de confiance ne peut que se construire sur la transparence. Nous vous dirons tout et nos outils vous permettront d'obtenir les informations souhaitées sans même nous consulter. 

• Professionnalisme 

Nos équipes sont expérimentées et formées pour vous fournir des conseils avisés et gérer efficacement toutes les étapes du processus immobilier. 
Personne n'étant omniscient nous misons sur la complémentarité de chacun et faisons appel à nos partenaires en cas de besoin. Nous nous faisons forts de toujours chercher une solution à vos projets. 

• Engagement 

Nous nous engageons par écrit à vous satisfaire et à accomplir notre mission dans un process respectant vos préférences. Si nous manquons à notre engagement vous avez la possibilité de rompre purement et simplement notre contrat ! 

• Optimiser vos probabilités de réussite tout en personnalisant nos services 

Tous les moyens humains et technologiques sont mis à votre disposition par le Groupe LA VITRINE Immobilier. Nous analyserons et choisirons ensemble ceux qui correspondent à vos besoins. Nous serons à l'écoute de vos préférences. 

• Intégrité 

Le Groupe LA VITRINE Immobilier est membre de fédérations et de chambres réalisant fréquemment des audits pour notamment vérifier le respect de codes déontologiques et le respect de procédures exigeantes. 

En cas de manquement à nos obligations nous pouvons perdre notre carte professionnelle. 

• Discrétion 

Nous vous garantissons de ne dévoiler que les informations nécessaires au bon déroulement de votre vente. Certaines ventes étant plus sensibles que d'autres nous adapterons notre commercialisation. 

 

2- Nos équipes et partenaires 

La réussite de notre groupe est avant tout due aux qualités de nos équipes, à leur stabilité et à leur complémentarité. 

Ces éléments garantissent à nos clients : 
 

Une haute qualité d'accompagnement 

Nos collaborateurs sont en mesure de résoudre vos problèmes de manière efficace et efficiente, grâce à leur expérience et à leur savoir-faire. Dans une volonté de progrès constant nos équipes sont régulièrement formées par l’Ecole Supérieur de l’Immobilier (ESI) et d’autres intervenants qualifiés. 
 
Une connaissance pointue du marché local 

Gage de fiabilité notamment pour l’estimation de votre bien ou la sélection des acquéreurs capables d’appréciés davantage les atouts de nos quartiers, de nos régions. 

Un sens accru de la satisfaction client 

La pérennité de nos équipes donne du sens à la fidélisation de nos contacts et comme la confiance se gagne nous prenons la responsabilité de votre projet très à cœur. Nous avons aussi établi depuis de nombreuses années des partenariats pour parfaire nos services à la clientèle. 

 

3- Nos services exclusifs 

• Assistance juridique pour vous aider à comprendre les contrats, les documents de copropriété… 
• Expert bâtiment, spécialiste de la construction qui maîtrise tous les aspects techniques du BTP. Un rapport peut être établi pour sécuriser d’éventuels acquéreurs ou vous confirmer une situation de fait. 
• Diagnostiqueurs 
• Huissier 
• Entrepreneurs sélectionnés pour leur sérieux et leur capacité à réaliser des chantiers d’une finition supérieure. Ils sont des partenaires importants car ils permettent de convaincre certains acquéreurs réticents aux travaux ou/et de faire un devis nécessaire pour confirmer le budget global d’acquisition. 
• Service de conciergerie pour les clients les plus exigeants 
• Traducteur assermenté pour sécuriser les transactions avec la clientèle étrangère 

 

4- Notre expertise 

Connaissance du marché 

Nos équipes et partenaires travaillent et vivent même très fréquemment en plein cœur du secteur dans lequel vous souhaitez vendre votre bien. Ils ont donc une réelle connaissance du marché local, des tendances actuelles, des prix rue par rue et des projets d’urbanisme en cours ou à venir. Ils peuvent répondre à vos questions de manière précise et détaillée. 

Expérience 

Depuis 2004 nous vous accompagnons dans vos projets. Ces années nous ont permis d’acquérir la capacité de vous accompagner dans la quasi totalité de vos opérations immobilières, de la plus simple à la plus complexe. 

Réputation 

En toute transparence vous avez la possibilité d’évaluer la qualité de nos services via les réseaux sociaux ou les avis Google. 

Nos clients sont nos meilleurs ambassadeurs sur simple demande nous pouvons vous fournir des références vous permettant de sécuriser votre choix. 

Résultats 

Nous sommes fiers de concrétiser 96% des projets de vente qui nous sont confiés en exclusivité au prix de l’estimation et 74% des ventes pour lesquelles nous sommes mandatés sans distinction de qualité contractuelle et d’attractivité commerciale 

 

5- Notre réseau d’acheteurs potentiels 

Pour renouveler notre portefeuille d’acquéreurs nous utilisons majoritairement deux canaux : 
• notre réseau 
• des sites de promotion sélectionnés 

Notre réseau 

Au fil des années nous avons établi de nombreux liens de confiance avec des professionnels de l’immobilier. Nous chérissons la même philosophie de notre métier. Ils nous apportent une expertise supplémentaire et l’accès à leur base de données constituée de clients de proximité là où nous ne sommes pas. Notre collaboration élargie le champ des possibles et permet de répondre avec réactivité à vos besoins. 

Ces partenaires peuvent être : 
• des agences immobilières en France ou à l’étranger, 
• des gestionnaires de patrimoine, 
• des apporteurs d’affaires. 

Nos sites promotionnels 

Nous diffusons les biens qui nous sont confiés auprès de 12.000 confrères sélectionnés en France. (Réseaux FNAIM). 

Nous utilisons aussi les sites les mieux référencés (Se Loger, Explorimmo, Figaro, Bien Ici…). 

Pour les propriétés d’exception nous pouvons diffuser votre bien sur des sites internationaux tels : 

• Green-Acres qui reçoit plus de 200 000 visites par mois 
• OnTheMarket 
• JamesEdition site hollandais qui diffuse ses annonces dans 120 pays 
• Belles Demeures 300 000 visites par mois 
• Zillow : l’un des plus importants sites immobiliers aux usa 
• Realtor.com 

Le Groupe LA VITRINE Immobilier gère les acquéreurs étrangers qui souhaitent acquérir à Paris ou en Corse et valorise votre bien auprès d’eux. 

 

6- Notre service marketing 

Une communication soucieuse du détail est primordiale pour optimiser le nombre de retours potentiels et valoriser votre bien. 

Pour être plus efficace la promotion d’un bien doit être personnalisée et innovante. Chaque bien transmet des émotions différentes c’est pourquoi il est impératif que « l’histoire » de votre propriété soit palpable lors de sa promotion. 

Le service marketing du Groupe LA VITRINE Immobilier utilise plusieurs outils pour mettre en valeur votre bien : 

• Photos professionnelles 

« Un bon croquis vaut mieux qu’un long discours » (Napoléon Bonaparte). Des photos de qualité (grand angle, luminosité, …) permettent à notre annonce d’être plus visualisée. 

• Visite immersive 3D 

Elle permet de faire une visite virtuelle sans se déplacer avant la visite réelle. Les acquéreurs en déplacement ou habitants d’autres pays ou régions apprécient cette technologie qui leur permet de se positionner avec réactivité. 

Réalité augmentée pour les projets de rénovation 

Cette innovation permet à l’acquéreur de voir virtuellement le résultat de travaux potentiels, ce qui peut vous aider à trouver un acheteur qui aurait eu du mal à se projeter. 

• Home-staging 

La valorisation immobilière est un ensemble de techniques permettant de mettre dans les meilleures conditions un bien immobilier destiné à la vente dans le but de le rendre plus attractif au plus grand nombre d’acheteurs. 

• Plan 3D 

Il permet à un acquéreur de visualiser un bien avec son propre aménagement. 

Il s’approprie le logement en le personnalisant selon ses propres goûts et vous mettez toutes les chances de votre côté pour mieux vendre. 

 

7- Nos garanties de service pour un accompagnement sans stress 

Le Groupe LA VITRINE Immobilier s’engage à vous accompagner dans l’intégralité de votre projet. De l’étude de faisabilité au déménagement nous serons là pour vous. 

Nous mettons, par défaut, à votre disposition les services suivants : 

• Un interlocuteur unique et dédié, responsable du bon déroulement de votre vente 

Le Groupe LA VITRINE Immobilier a obtenu grâce aux formations suivies en continue et à son expérience le grade « d’Expert Viager » 
Afin de vous garantir de vendre au bon prix, nous réalisons une réelle expertise c’est-à-dire que nous comparons plusieurs méthodes, plusieurs tables d’espérance de vie, prenons en compte l’évolution de la valeur locative et celle de la valeur vénale dans le temps. 

• Vous conseiller pour mettre en valeur votre bien 

L’œil critique et objectif des professionnels du Groupe LA VITRINE Immobilier, aguerris à la sensibilité des acquéreurs permet des observations constructives sur les mises en valeur éventuelles du bien. 

• Réaliser un programme marketing 

Le positionnement stratégique de votre offre est primordial pour toucher la clientèle adéquate qui sera logiquement plus sensible aux qualités de votre bien et donc encline à faire des propositions d’achat plus élevées. 

• Gérer les retours, sélectionner les acquéreurs, mener les actions adéquates 

Vous conservez votre temps de loisir et nous préserverons votre intimité. 

• Vous rendre des comptes 

Nous vous mettons, en toute transparence, à disposition un compte extranet, accessible 24/24h, qui vous permet de suivre nos actions et les retours des acquéreurs en autonomie. Nous réalisons aussi des comptes rendu à votre convenance. 

• Vendre en toute sécurité : 
• Notre département financement sécurise les financements de nos acquéreurs, 
• Le Groupe LA VITRINE Immobilier est adhérent à la FNAIM. Nous sommes donc assujettis à la charte déontologique et à une obligation de formation en continu. 
• Le Groupe LA VITRINE Immobilier est titulaire du grade d’Expert en évaluation immobilière de la Chambre des Experts Immobilier de France (CEIF) 
• Le Groupe LA VITRINE Immobilier sécurise vos revenus grâce à des contrats reconnus par les Notaires. Nous protégeons vos rentes avec une inscription hypothécaire de premier rang et nous intégrons à nos contrats des clauses résolutoires qui vous permettent de récupérer la pleine propriété en cas de non-paiement des rentes viagères. 
• Nous mettons aussi à votre profit notre base de données d’acquéreurs enrichis depuis de nombreuses années afin de vous sélectionner l’acquéreur le plus fiable et sécurisant financièrement. 
• Nous vous garantissons l’actualisation des rentes par rapport à l’inflation indexant contractuellement vos rentes. 
• Recevoir les offres / préserver votre net vendeur / assurer la rédaction des actes en partenariat avec les notaires 

Nous gérons pour vous la négociation qui est un moment sensible dans une transaction puisque c’est à cette étape que les parties confirment leurs intentions d’achat et de vente. 
Le Groupe LA VITRINE Immobilier est habilité à rédiger des compromis de vente. Si vous le souhaitez nous assumerons cette responsabilité pour plus de réactivité. Dans le cas contraire nous travaillerons main dans la main avec votre notaire pour la bonne finalisation du projet. 

• Vous aider grâce à notre service « après-vente » pour vous assurer du respect des engagements pris par les acquéreurs (débirentier)