A vendre

Appartement Paris 4 pièce(s) 85 m2 10/10

85 m² Surface

4 étage

4 pièce(s)

3 Chambre(s)

1 Salle(s) d'eau

Description

Réf : AD1604

Angle Pelleport / Ménilmontant
Appartement familial avec travaux à prévoir
Composé de : Séjour lumineux exposé Sud Ouest avec accès au balcon - Une cuisine séparée - 3 vraies chambres de plus de 10m² avec dressing (2 chambres sur jardin - 1 chambre sur rue) - Une salle d'eau - une salle de bains - un WC séparés.
Beau potentiel pour cet appartement
Nombreux rangements
Volets roulants
Lumineux grâce à ses grandes baies vitrées
Copropriété confortable et bien tenue (ascenseur, gardien, jardin...) de 1977.
Chauffage inclus et eau chaude
Carte scolaire: Olivier Métra
Cave + parking en sous sol
Charges 860€ /trimestre
Taxe foncière 1637€

Visites à compter du 25 Juillet: En application de l'article R561-5-1 du Code monétaire et financier, vos coordonnées seront exigées pour toute visite.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Loyer de base : 0.00 €/mois

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : €/mois

Complément de loyer : €/mois

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500€ et 1200€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
75020
Ville
PARIS
Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Etage
4
Nombre étages
7
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
630000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Oui
Provision sur charges
860 EUR
Taxe Foncière
1637 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
409
Dont lots d'habitation
85
Charges annuelles (ALUR)
3832 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
85 m2
Surface loi Carrez
85 m2
Surface estimée
85 m2 environ
Surface au sol
85 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1972
Couverture
Terrasse
Neuf - Ancien
Ancien
Construction
Béton cellulaire
Fenêtres
Aluminium Simple Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Séjour Double
Oui
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Collective

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre balcons
2
Type de Stationnement
Garage Simple
Nombre places parking
1
Commentaires internet
fibre
Interphone
Oui
Digicode
Oui

Diagnostics

Diagnostic Perf. Numérique
Non requis
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/02/2025
Consommation énergie finale
G
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie primaire
350 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
50 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
500 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1200 EUR

Appartement Paris 4 pièce(s) 85 m2 , Paris

€630 000 **

4 pièce(s) 85 m² Réf : AD1604

Groupe LA VITRINE Immobilier - Agence Buttes Chaumont

63 rue de Meaux
75019 PARIS

Le quartier centre-ville

Paris 20

Le 20ème arrondissement de Paris compte 197 310 habitants dont 73 % des habitants sont locataires.Le 20ème est un...

Population :

195 556 habitants

Distance de l'aéroport :

13 km

Superficie :

6 Km²

+ d'infos sur le quartier

Densité de population32 802 hab/km²
Enfants et adolescents21 %
Age moyen39 ans
Revenu mensuel par ménage2 600 euros / mois
Taux de propriétaires27 %
Taux d'habitation13 %
Taxe foncière14 %
Part des ménages sans voiture66 %
Distance de l'aéroport : 13 km
Superficie : 6 Km²
Résultats des lycées94 %
Ecoles et crèches21,8 étab/km²
Restaurants et cafés1,6 tous les 100m
Commerces17,9 tous les 100m
Médecins1200 hab/médecin

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