A vendre

GRAND APPARTEMENT FAMILLIAL COMPLETEMENT SUR JARDIN AVEC BALCON 1/6

GRAND APPARTEMENT FAMILLIAL COMPLETEMENT SUR JARDIN AVEC BALCON 2/6

GRAND APPARTEMENT FAMILLIAL COMPLETEMENT SUR JARDIN AVEC BALCON 3/6

GRAND APPARTEMENT FAMILLIAL COMPLETEMENT SUR JARDIN AVEC BALCON 4/6

GRAND APPARTEMENT FAMILLIAL COMPLETEMENT SUR JARDIN AVEC BALCON 5/6

GRAND APPARTEMENT FAMILLIAL COMPLETEMENT SUR JARDIN AVEC BALCON 6/6

97 m² Surface

2 étage

4 pièce(s)

3 Chambre(s)

1 Salle(s) d'eau

Description

Réf : AG1599

NOUVELLE EXCLUSIVITE

La résidence, très prisée, offre un cadre de vie agréable avec accès direct à un parc municipal équipé d'un bac à sable, parfait pour les familles.
Résidence avec gardien bien entretenue et sans travaux à prévoir. Le quartier est dynamique et bien desservi, avec commerces, écoles, et transports à proximité.

GRAND APPARTEMENT FAMILLIAL

FAIBLES CHARGES (AVEC TOUT INCLUS)

APPARTEMENT DE 4 PIÈCES ENTIEREMENT SUR JARDIN (97.00M² LOI CARREZ )

PIÈCE DE VIE DE PLUS 40.00 M² (loi carrez)

DOUBLE EXPOSITION

CALME SUR JARDIN

TROIS CHAMBRES POSSIBLE (VOIR LES PLANS)

PLEIN EST DANS LE SALON

ASCENSEUR ET GARDIEN

CAVE ET BOX (19.00 m²) NCLUS DANS LE PRIX

AUCUNE PERTE D'ESPACE

BELLE ADRESSE

COPROPRIETÉ TRÈS BIEN ENTRETENUE SANS TRAVAUX A PRÉVOIR

MÉTRO CHARONNE (LIGNE 9)

COMMERCES ET TOUTES LES COMMODITÉS DANS LA RUE

Honoraires charge vendeur

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460€ et 2020€. Pour la date de référence 01/01/2022.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
75011
Ville
PARIS
Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Etage
2
Nombre étages
11
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
950000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Provision sur charges
880 EUR
Taxe Foncière
1500 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
500
Dont lots d'habitation
400
Charges annuelles (ALUR)
3520 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
314

Surfaces

Surface
97 m2
Surface loi Carrez
98 m2
Surface estimée
98 m2 environ
Surface au sol
98 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1973
Couverture
Terrasse
Neuf - Ancien
Récent
Construction
Béton cellulaire
Fenêtres
Simple et double vitrage

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Séjour Double
Oui
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Collective

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
Commentaires internet
0
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Piscine
Non
Climatisation
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
23/10/2024
Diagnostic Perf. Numérique
A
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
23/10/2024
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
192 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
41 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1460 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2020 EUR

GRAND APPARTEMENT FAMILLIAL COMPLETEMENT SUR JARDIN AVEC BALCON , Paris

€950 000 **

4 pièce(s) 97 m² Réf : AG1599

Groupe LA VITRINE Immobilier - Agence Charonne

126 rue de Charonne
75011 PARIS

Le quartier centre-ville

Paris 11

Le 11ème arrondissement de Paris compte 155 010 habitants dont 34 % des habitants sont propriétaires.Le 11ème est un...

Population :

149 834 habitants

Distance de l'aéroport :

12 km

Superficie :

3,7 Km²

+ d'infos sur le quartier

Densité de population40 994 hab/km²
Enfants et adolescents16 %
Age moyen40 ans
Revenu mensuel par ménage3 200 euros / mois
Taux de propriétaires34 %
Taux d'habitation13 %
Taxe foncière14 %
Part des ménages sans voiture71 %
Distance de l'aéroport : 12 km
Superficie : 3,7 Km²
Résultats des lycées87 %
Ecoles et crèches21,5 étab/km²
Restaurants et cafés4,8 tous les 100m
Commerces35,1 tous les 100m
Médecins1000 hab/médecin

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