2. Appartements
  3. A vendre
  4. 3 pièces
  5. Référence AG1601
  • A vendre
58.52 m² Surface
4 étage
3 pièce(s)
2 Chambre(s)

Description

Réf : AG1601
NOUVELLE OPPORTUNITÉ A SAISIR EN EXCLUSIVITÉ


UN JOLI TROIS PIÈCES EN ÉTAGE ÉLEVÉ DANS UN MAGNIFUIQUE IMMEUBLE ANCIEN (PIERRE DE PARIS)

ORIENTATION PLEIN SUD-OUEST DANS LE SÉJOUR

APPARTEMENT TRAVERSANT

TRIPLE EXPOSITION DANS CE BIEN

CHARME DE L'ANCIEN (PARQUET-MOULURES-CHEMINÉE)

CALME ET LUMINEUX

DANS UNE COPROPRIETÉ ANCIENNE BIEN ENTRETENUE

PAS DE PERTE D'ESPACE

GRANDES FENETRES DANS TOUTES LES PIÈCES

BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND

MODULABLE

CHAMBRES AU CALME COMPLÈTEMENT SUR COUR

COPROPRIETÉ TRÈS BIEN ENTRETENUE SANS TRAVAUX A PRÉVOIR

MÉTRO CHARONNE (LIGNE 9)

COMMERCES ET TOUTES LES COMMODITÉS DANS LA RUE

VENDU AVEC 2 CAVES

LOCAL A VÉLO DANS LA PETITE COURETTE DE L'IMMEUBLE

Honoraires charge vendeur
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240€ et 1720€. Pour la date de référence 01/01/2023.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    75011
  • Ville
    PARIS
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    6
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    640000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    595 EUR
  • Taxe Foncière
    827 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    30
  • Dont lots d'habitation
    22
  • Charges annuelles (ALUR)
    2380 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours
  • Quote part de charges
    81

Surfaces

  • Surface
    58.52 m2
  • Surface loi Carrez
    58.52 m2
  • Surface estimée
    58.52 m2 environ
  • Surface au sol
    58.52 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Zinc
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Construction
    Pierre de taille
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Séjour Double
    Non
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Individuelle

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    2
  • Commentaires internet
    0
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    23/06/2025
  • Diagnostic Perf. Numérique
    A
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/06/2025
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    225 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    48 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1240 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1720 EUR

BIEN RARE AVEC PLEIN DE CHARME EN ÉTAGE AVEC EXPOSITION SUD-OUEST DANS LE SEJOUR , Paris

€640 000 **
3 pièce(s) 59 m² Réf :  AG1601
Groupe LA VITRINE Immobilier - Agence Charonne
126 rue de Charonne
75011 PARIS
Réserver une visite Voir le numéro

Le quartier centre-ville

Paris 11

Le 11ème arrondissement de Paris compte 155 010 habitants dont 34 % des habitants sont propriétaires.Le 11ème est un...

Population :
 
149 834 habitants
Distance de l'aéroport :
 
12 km
Superficie :
 
3,7 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population40 994 hab/km²
  • Enfants et adolescents16 %
  • Age moyen40 ans
  • Revenu mensuel par ménage3 200 euros / mois
  • Taux de propriétaires34 %
  • Taux d'habitation13 %
  • Taxe foncière14 %
  • Part des ménages sans voiture71 %
  • Distance de l'aéroport : 12 km
  • Superficie : 3,7 Km²
  • Résultats des lycées87 %
  • Ecoles et crèches21,5 étab/km²
  • Restaurants et cafés4,8 tous les 100m
  • Commerces35,1 tous les 100m
  • Médecins1000 hab/médecin

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Groupe LA VITRINE Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Groupe LA VITRINE Immobilier artus@lavitrine.immo. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Aperçu
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 30 lots.Les charges annuelles sont de 2380€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : Groupe LA VITRINE Immobilier - Agence Charonne | Raison sociale : LA VITRINE CONCEPT IMMOBILIER | Adresse siège social : 126 rue de Charonne - 75011 PARIS | Siret : 75371418700030 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : FR17753714187 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : 75012018000037443 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante