• A vendre
  • Picto exclusivité 2
63 m² Surface
5 étage
3 pièce(s)
2 Chambre(s)

Description

Réf : AD1598
A quelques pas du Quai de Loire
Métro LAUMIÈRE à 100 mètres
Immeuble Haussmannien de standing AVEC ascenseur
Charme de l'ancien : parquet, moulures, cheminée (fonctionnelle), hauteur sous-plafond.
3 pièces refait par architecte - aucun travaux à prévoir - clé en main.
Balcon 5m²
Etage élevé - Triple exposition
Double living, exposé Sud/Ouest.
Grand balcon accessible de plain pied
Chambre offrant de beaux volumes
Toutes les pièces sont au calme
Pièce multimédia - télétravail
Activités libérales acceptée

En application de l'article R561-5-1 du Code monétaire et financier, vos coordonnées seront exigées pour toute visite.
**Honoraires à la charge du vendeur
Zone soumise à l'encadrement des loyers
Loyer de base : 1518 €/mois
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1820 €/mois
Complément de loyer : €/mois

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 400€ et 800€. Pour la date de référence 25/07/2025.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    75019
  • Ville
    PARIS
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Etage
    5
  • Nombre étages
    6
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    690000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Oui
  • Loyer mensuel HC
    1518 EUR
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
    1820 EUR / mois
  • Provision sur charges
    630 EUR
  • Taxe Foncière
    1025 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    19
  • Dont lots d'habitation
    18
  • Charges annuelles (ALUR)
    2520 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    124 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    74

Surfaces

  • Surface
    63 m2
  • Surface loi Carrez
    63 m2
  • Surface au sol
    63 m2

Extérieur

  • Année construction
    1911
  • Couverture
    Zinc
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Construction
    Pierre de taille
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Commentaires internet
    FIBRE TOUT OPÉRATEUR
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/07/2025
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    800 EUR
  • Valeur consommation énergie primaire
    203 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    44 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    400 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    800 EUR
  • Surface de référence
    63

Publicité

  • Texte Fiche Vitrine
    3 pièces - étage élevé avec ascenseur - balcon - parfait état - RARE !

Rare : 50 mètres des quais - Immeuble Haussmannien avec ascenseur - Balcon - Etage élevé , Paris

€690 000 **
3 pièce(s) 63 Réf :  AD1598
Groupe LA VITRINE Immobilier - Agence Buttes Chaumont
63 rue de Meaux
75019 PARIS

Le quartier centre-ville

Paris 19

Le 19ème arrondissement de Paris compte 186 120 habitants dont 30 % des habitants sont propriétaires.Le 19ème est un...

Population :
 
185 654 habitants
Distance de l'aéroport :
 
11 km
Superficie :
 
6,8 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population27 453 hab/km²
  • Enfants et adolescents23 %
  • Age moyen38 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 470 euros / mois
  • Taux de propriétaires29 %
  • Taux d'habitation13 %
  • Taxe foncière14 %
  • Part des ménages sans voiture64 %
  • Distance de l'aéroport : 11 km
  • Superficie : 6,8 Km²
  • Résultats des lycées91 %
  • Ecoles et crèches25,6 étab/km²
  • Restaurants et cafés1,3 tous les 100m
  • Commerces12,9 tous les 100m
  • Médecins750 hab/médecin

Nous contacter

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 19 lots.Les charges annuelles sont de 2520€.
Affichage des informations légales : Groupe LA VITRINE Immobilier - Agence Buttes Chaumont | Raison sociale : LA VITRINE CONCEPT IMMOBILIER | Adresse siège social : 63 rue de Meaux - 75019 PARIS | Siret : 75371418700014 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : 17753714187 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : 75012018000037443 | Date de délivrance : 2023-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : galian. | N° de caisse de garantie : 45061E | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 | Montant de la garantie financière : 160 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante