A vendre

BIEN RARE EN DERNIER ÉTAGE AVEC UNE DOUBLE EXPOSITION SUD-EST 1/9

BIEN RARE EN DERNIER ÉTAGE AVEC UNE DOUBLE EXPOSITION SUD-EST 2/9

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BIEN RARE EN DERNIER ÉTAGE AVEC UNE DOUBLE EXPOSITION SUD-EST 8/9

BIEN RARE EN DERNIER ÉTAGE AVEC UNE DOUBLE EXPOSITION SUD-EST 9/9

30.5 m² Surface

4 étage

2 pièce(s)

1 Chambre(s)

1 Salle(s) d'eau

Description

Réf : AG1600

NOUVELLE OPPORTUNITÉ A SAISIR EN EXCLUSIVITÉ

CALME ET LUMINEUX

UN JOLI DEUX PIÈCES EN DERNIER ÉTAGE

DANS UNE COPROPRIETÉ ANCIENNE BIEN ENTRETENU

PAS DE PERTE D'ESPACE

GRANDES FENETRES

BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND (2.85M)

MODULABLE

CALME COMPLÈTEMENT SUR COUR

COPROPRIETÉ TRÈS BIEN ENTRETENUE SANS TRAVAUX A PRÉVOIR

MÉTRO CHARONNE (LIGNE 9)

COMMERCES ET TOUTES LES COMMODITÉS DANS LA RUE

Honoraires charge vendeur

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640€ et 2250€. Pour la date de référence 01/01/2024.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
75011
Ville
PARIS
Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Etage
4
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix
399000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Provision sur charges
345 EUR
Taxe Foncière
429 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
60
Dont lots d'habitation
42
Charges annuelles (ALUR)
1380 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
32

Surfaces

Surface
30.5 m2
Surface loi Carrez
30.5 m2
Surface estimée
30.5 m2 environ
Surface au sol
30.5 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1904
Couverture
Zinc
Neuf - Ancien
Récent
Construction
Brique
Fenêtres
Double vitrage

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine
Séjour Double
Non
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Commentaires internet
0
Interphone
Non
Digicode
Oui
Piscine
Non
Climatisation
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
24/03/2025
Diagnostic Perf. Numérique
A
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
24/03/2025
Consommation énergie finale
G
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie primaire
695 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
23 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1640 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2250 EUR
Surface de référence
30

BIEN RARE EN DERNIER ÉTAGE AVEC UNE DOUBLE EXPOSITION SUD-EST , Paris

€399 000 **

2 pièce(s) 31 m² Réf : AG1600

Groupe LA VITRINE Immobilier - Agence Charonne

126 rue de Charonne
75011 PARIS

Le quartier centre-ville

Paris 11

Le 11ème arrondissement de Paris compte 155 010 habitants dont 34 % des habitants sont propriétaires.Le 11ème est un...

Population :

149 834 habitants

Distance de l'aéroport :

12 km

Superficie :

3,7 Km²

+ d'infos sur le quartier

Densité de population40 994 hab/km²
Enfants et adolescents16 %
Age moyen40 ans
Revenu mensuel par ménage3 200 euros / mois
Taux de propriétaires34 %
Taux d'habitation13 %
Taxe foncière14 %
Part des ménages sans voiture71 %
Distance de l'aéroport : 12 km
Superficie : 3,7 Km²
Résultats des lycées87 %
Ecoles et crèches21,5 étab/km²
Restaurants et cafés4,8 tous les 100m
Commerces35,1 tous les 100m
Médecins1000 hab/médecin

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