A vendre

DEUX PIECES TRAVERSANT AVEC ASCENSEUR CALME ET LUMINEUX 1/4

DEUX PIECES TRAVERSANT AVEC ASCENSEUR CALME ET LUMINEUX 2/4

DEUX PIECES TRAVERSANT AVEC ASCENSEUR CALME ET LUMINEUX 3/4

DEUX PIECES TRAVERSANT AVEC ASCENSEUR CALME ET LUMINEUX 4/4

33 m² Surface

3 étage

2 pièce(s)

1 Chambre(s)

Description

Réf : AG1596

NOUVELLE OPPORTUNITÉ A SAISIR EN EXCLUSIVITÉ

UN JOLI DEUX PIÈCES EN ÉTAGE ELEVE AVEC ASCENSEUR

TROIS FENETRES DANS LA SALLE DE VIE

CALME ET LUMINEUX (TRAVERSANT)

DANS UNE COPROPRIETÉ ANCIENNE BIEN ENTRETENU

PAS DE PERTE D'ESPACE

GRANDES FENETRES

BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND

MODULABLE

CHAMBRE AU CALME COMPLÈTEMENT SUR COUR

COPROPRIETÉ TRÈS BIEN ENTRETENUE SANS TRAVAUX A PRÉVOIR

MÉTRO CHARONNE (LIGNE 9)

COMMERCES ET TOUTES LES COMMODITÉS DANS LA RUE

Honoraires charge vendeur

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740€ et 1050€. Pour la date de référence 01/01/2022.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
75011
Ville
PARIS
Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Etage
3
Nombre étages
6
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
299000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Provision sur charges
430 EUR
Taxe Foncière
550 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
21
Dont lots d'habitation
19
Charges annuelles (ALUR)
1720 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
534

Surfaces

Surface
33 m2
Surface loi Carrez
33 m2
Surface estimée
33 m2 environ
Surface au sol
33 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1860
Couverture
Tuiles
Neuf - Ancien
Récent
Construction
Brique
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Séjour Double
Non
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Individuelle

Autres

Ascenseur
Oui
Commentaires internet
0
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Piscine
Non
Climatisation
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
16/06/2025
Diagnostic Perf. Numérique
A
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/06/2025
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
218 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
46 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
740 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1050 EUR

DEUX PIECES TRAVERSANT AVEC ASCENSEUR CALME ET LUMINEUX , Paris

€299 000 **

2 pièce(s) 33 m² Réf : AG1596

Groupe LA VITRINE Immobilier - Agence Charonne

126 rue de Charonne
75011 PARIS

Le quartier centre-ville

Paris 11

Le 11ème arrondissement de Paris compte 155 010 habitants dont 34 % des habitants sont propriétaires.Le 11ème est un...

Population :

149 834 habitants

Distance de l'aéroport :

12 km

Superficie :

3,7 Km²

+ d'infos sur le quartier

Densité de population40 994 hab/km²
Enfants et adolescents16 %
Age moyen40 ans
Revenu mensuel par ménage3 200 euros / mois
Taux de propriétaires34 %
Taux d'habitation13 %
Taxe foncière14 %
Part des ménages sans voiture71 %
Distance de l'aéroport : 12 km
Superficie : 3,7 Km²
Résultats des lycées87 %
Ecoles et crèches21,5 étab/km²
Restaurants et cafés4,8 tous les 100m
Commerces35,1 tous les 100m
Médecins1000 hab/médecin

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126 rue de Charonne
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