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Appartement 3 Pièces - Vue Dégagée - Très Bon État 1/6

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Appartement 3 Pièces - Vue Dégagée - Très Bon État 6/6

Description

Réf : AGP1478

Venez découvrir ce magnifique 3 Pièces de 55.83 m² loi carrez avec une VUE IMPRENABLE sur la région parisienne.

- Sur la ligne 11, dans un QUARTIER FAMILIAL
- Au 7ème étage, ce 3 Pièces TRAVERSANT avec une MAGNIFIQUE VUE sur les toits de Paris.
- Appartement et copropriété en EXCELLENT ÉTAT : CUISINE REFAITE en 2022, SALLE D'EAU REFAITE en 2021, RAFRAICHISSEMENT général de l'APPARTEMENT en 2020, Ravalement en 2023, DPE en D

A visiter sans plus tarder ! Coup de coeur assuré !

Honoraires à la charge du vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Loyer de base : €/mois

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1301.04 €/mois

Complément de loyer : €/mois

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540€ et 790€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
75020
Ville
PARIS
Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Etage
7
Nombre étages
10
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
479000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Oui
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
1301.04 EUR / mois
Taxe Foncière
1140 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
64
Dont lots d'habitation
64
Charges annuelles (ALUR)
2632 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
56 m2
Surface estimée
56 m2 environ
Surface loi Carrez
56 m2
Surface au sol
56 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1956
Neuf - Ancien
Ancien
Construction
Béton cellulaire
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Séjour Double
Non
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Collective
Cheminée
Pas de conduit

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Commentaires internet
-
Interphone
Non
Digicode
Oui
Piscine
Non
Climatisation
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
22/02/2024
Diagnostic Perf. Numérique
Non communiqué
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/02/2024
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
185 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
39 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
540 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
790 EUR

Texte Fiche Vitrine
- Au 7ème étage, un 3 Pièces TRAVERSANT avec une MAGNIFIQUE VUE sur les toits de Paris.
- Appartement et copropriété en EXCELLENT ÉTAT : CUISINE REFAITE en 2022, SALLE D'EAU REFAITE en 2021, rafraichissement général de l'appartement en 2020, Ravalement en 2023
Texte Fiche Commerciale
- Au 7ème étage, un 3 Pièces TRAVERSANT avec une MAGNIFIQUE VUE sur les toits de Paris.
- Appartement et copropriété en EXCELLENT ÉTAT : CUISINE REFAITE en 2022, SALLE D'EAU REFAITE en 2021, rafraichissement général de l'appartement en 2020, Ravalement en 2023

Pièces justificatives

Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
3
ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
3
Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
3
Repérage présence termites - selon la zone
3
Constat des risques d'Exposition au plomb pour les biens d'habitation construits avant le 01/01/1949 (illimité si négatif et 1 an si positif)
3
Diagnostic nuisance sonore aérienne
3
Etat de l'installation intérieure de gaz pour les installations intérieures de gaz de + de 15 ans (3 ans)
3
Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
3
Mesurage Loi Carrez pour les copropriétés (sans limite de validité tant que de nouveaux travaux ne sont pas effectués)
3
Diagnostic parasite
3
Titre de propriété (complet)
2
Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
1
Taxe foncière
2
Plan Maison
2
PV d'assemblée générales (les 3 derniers)
2
DTA et fiche synthétique
2
Convocation et ordre du jour prochaine AG (si proche de l'AG annuelle et si convocation déjà reçue)
2
PV d'Assemblée Générale Extraordinaire (si décisions urgentes de travaux)
2
Règlement de copropriété et état descriptif de division ainsi que les actes les modifiant s'ils ont été publiés
2
Décompte des charges de copropriété (dernier décompte approuvé)
2
Carnet d'entretien de l'immeuble
2