Vous êtes propriétaire d'un logement locatif, mais vous redoutez la gestion fastidieuse des locataires, des loyers et des éventuels soucis qui peuvent survenir ? Pas de souci à vous faire ! Vous pouvez tout confier à une agence de gestion locative. Mais quel est le coût de ce service ? Comment sont fixés les honoraires du gestionnaire immobilier ? Nous vous expliquons tout dans cette rubrique.
Un pourcentage sur les loyers encaissés
Les frais d'agence de gestion locative sont des éléments importants à prendre en compte lorsque vous décidez de confier la gestion de votre bien immobilier à un gestionnaire immobilier. Ces commissions, qui sont généralement fixées de manière totalement libre par les agences, représentent une partie des loyers que vous percevez chaque mois en tant que propriétaire. En règle générale, ces honoraires se situent entre 6 et 10 % des loyers encaissés par l'agence sur l'ensemble de l'année, hors taxes.
Concrètement, cela signifie que sur une période de 1 an, les honoraires de gestion locative représentent environ 1 mois de loyer.
Mais comment ces frais sont-ils calculés ?
C'est assez simple : il vous suffit de multiplier le montant du loyer mensuel par le taux de commission de l'agence de gestion locative à Paris. Par exemple, avec un loyer de 1 000 euros et un taux de commission de 7 %, les frais de gestion locative sont donc de 70 euros par mois.
Il est important de noter que ces frais peuvent varier d'une agence à l'autre, et ce, en fonction de divers facteurs, dont la localisation du bien, sa taille, les services inclus dans le contrat de gestion, etc. Il est donc recommandé de comparer les offres de différents gestionnaires immobiliers avant de faire votre choix.
Dans tous les cas, confier la gestion locative de votre bien à une agence immobilière peut vous faire gagner un temps précieux et vous éviter bien des tracas.
