Le viager avec LA VITRINE Concept Immobilier

La vente en viager d'un bien immobilier est une solution en plein essor auprès des seniors. L’allongement de l’espérance de vie, le coût des soins médicaux et la baisse de revenu au passage en retraite peuvent entraîner une perte de pouvoir d’achat chez les seniors, alors en quête d'un complément de retraite.
Le viager est la plus ancienne retraite du monde et une solution adaptée aux enjeux contemporains répondant à la fois aux besoins des seniors et des épargnants. Le vendeur reçoit un revenu complémentaire jusqu’à la fin de sa vie et l’acheteur investi dans l’immobilier dans des conditions avantageuses. Le viager offre aux deux parties des avantages réels s’il est bien encadré et accompagné par un professionnel.

Vendre en viager

Profitez dès maintenant du fruit de votre travail :

• Conserver l’usage de son logement sa vie durant, sans changer ses habitudes.
• Obtenir une liquidité immédiate.
• S’assurer des revenus supplémentaires, garantis et revalorisés annuellement.
• Protéger son conjoint par une rente réversible sans réduction au conjoint survivant.
• Profiter d’une fiscalité attractive, avec un abattement allant jusqu’à 70%.
• Réduire ses frais, taxe foncière et gros travaux étant à la charge de l’acquéreur.
• Organiser sa succession, en évitant les droits (jusqu’à 60%), en transmettant le bouquet par exemple.

Acheter en viager

Investissez dans la pierre, profitez des avantages considérables du viager :

• Faible mise de départ par rapport à la valeur du bien.
• Abattement pratiqué sur la valeur du bien en fonction de l’âge du vendeur.
• Frais d’acte notarié calculés sur la valeur du bien après abattement.
• Pas de souci de locataire ni de revenus à déclarer.
• Pas de formalité, frais de constituion de dossier, justificatif de revenus comme pour un crédit immobilier  bancaire.
• Possibilité de choisir un bien avec des versements adaptés à ses revenus.
• Réduction des frais et charges par rapport à un investissement locatif.
• Permettre à des personnes âgées de mieux profiter de leur retraite.

Avantages d’acheter ou de vendre en viager avec LA VITRINE Concept Immobilier

Transactions

En viager ou vente à terme, notre cabinet met toute son expérience à contribution, afin de rendre au viager sa vocation première :
Permettre à une ou plusieurs personnes âgées de profiter de leur vivant, de revenus supplémentaires à vie, procurés par la vente de leur bien, tout en permettant à une autre personne d'effectuer un bon placement "dans la pierre".
C'est un échange de bons procédés!

Pour ce faire :

• Nos calculs viagers sont effectués avec beaucoup de rigueur, le viager étant un contrat aléatoire.
• Nos contrats de vente en viager ou vente à terme sont rédigés au mieux des intérêts de chacun, afin de parer à toutes les éventualités, en matière de charges et travaux, indexation, abandon de jouissance, etc., pendant la vie de ce viager.

Expertise

Vendeurs : vous possédez déjà un acquéreur,
Acquereurs : vous avez déjà trouvé un bien à acheter en viager, mais n'êtes pas sûr des conditions de ventes!
Nous pouvons réaliser, pour vous, une expertise, avec sérieux et professionnalisme.

Cette expertise comprendra plusieurs exemples de conditions équivalentes, laissées à votre choix, et nous vous conseillerons celle correspondant le mieux à votre situation personnelle et fiscale.

Ces calculs (valeur du bouquet et de la rente) seront effectués à l'aide du barème pris en référence par les Notaires français et l’Administration. Notez que, si vous le souhaitez, nous pourrons nous charger de réaliser la vente, et vous mettre en rapport avec un acquéreur que nous aurons sélectionné au préalable.
 
Gestion

Vous qui touchez une rente viagère, LA VITRINE Concept Immobilier, en tant que professionnel, vous débarrasse dès maintenant de tous soucis, n'attendez pas qu'il soit trop tard...

Nous nous occupons de tout :

• Encaissements,
• Révisions,
• Répartitions des charges (viager réservé),
• Renouvellement d'inscription hypothécaire,
• Tous litiges,
• Contestations,
• Redressements,
• Rappels,
• Indications pour vos déclarations de revenus,
• Évaluation et Attestations pour déclarations I.S.F.