Rénover ou rafraîchir son bien immobilier

Êtes-vous prêts à faire des travaux dans votre appartement? De plus en plus de vendeurs ou d’acheteurs choisissent de franchir cette étape afin de mettre leur bien en conformité avec les exigences de sécurité et de confort, et de réduire le poste énergie de leur logement. Quels sont les principaux enjeux de la rénovation immobilière ?

La rénovation, une exigence du marché pour valoriser son patrimoine

Un bien locatif  rénové  devient  nettement  plus  attractif.  Occupé  sur  de plus  longues  périodes,  il  engendre  moins  de  frais  de  gestion, moins  de  loyers  perdus,  moins  de  litiges  à  régler.

A la vente, un bien mis en valeur par un rafraîchissement ou des travaux récents (moins de 10 ans) sensibilisera une plus grande part de la clientèle.

Dans ce contexte, le marché de l’ancien doit inévitablement suivre la tendance s’il veut rester concurrentiel. Il incombe aux propriétaires ou acheteurs de tenir compte de ces nouvelles composantes du marché ; la rénovation, accompagnée de réductions fiscales, devient une étape souvent incontournable de leur projet de vente, de location ou d’achat.

Mieux vaut être bien accompagné que seul

Se lancer seul dans la rénovation est toujours risqué. Il est préférable de s’adresser à un expert ou un architecte avant de faire intervenir des artisans ou de réaliser soi-même ses travaux…

Sécuriser, améliorer le confort

Accidents domestiques, litiges avec les assureurs en cas d’infraction ou d’incendie, conflits d’intérêts entre bailleurs et locataires… La rénovation permet avant tout d’éviter des situations dangereuses pour l’occupant et/ou désagréables pour les propriétaires.

Ces travaux de mise en conformité s’intègrent généralement dans un programme de rénovation plus large, visant à améliorer le confort d’un logement : confort thermique et acoustique, confort de vie grâce à des aménagements redistribués, plus adaptés aux modes de vie actuels.

Gagner quelques mètres carrés supplémentaires

Rénover, ce peut aussi être agrandir une maison ou, dans une moindre mesure, un appartement. Aménager des combles, surélever un toit, créer une véranda. Toutes ces extensions donneront de la valeur à un logement qu’il soit à revendre, à louer ou à habiter. Attention, elles sont soumises à l’obtention d’un permis de construire (surélévation de toiture, agrandissement de plus de 40 m2) ou à une déclaration de travaux en mairie. Consultez le plan local d’urbanisme (PLU) de votre commune pour savoir ce qui est autorisé.

Avantages à faire rénover son bien avec LA VITRINE Concept Immobilier

Dans le cadre d’une prestation travaux, qui n’a jamais été confronté aux problèmes d’oublis de prestations, de quantité ou de qualité des matériaux sous estimée, de coûts finaux bien supérieurs aux devis initiaux, de délais dépassés, de chantiers stoppés, reportés ou abandonnés…?

Le service et l’organisation de LA VITRINE Concept Immobilier ont été construits pour éviter ces problématiques, grâce notamment à la sélection rigoureuse de nos partenaires, aux statuts d’expert gage de connaissances techniques,…

Nos partenariats

 Nous pouvons vous conseiller des spécialistes dans chaque corps de métier et faire en sorte de jumeler leurs compétences dans le cadre d’un calendrier de chantier optimisant les coûts et les délais.

Notre accompagnement

Votre projet clef en main de l'élaboration à la livraison :

• La conception

Cette étape consiste à vous proposer un aménagement et une décoration correspondant à vos goûts et à votre budget. En pratique, vous disposerez notamment de plans qui vous permettront ensuite de dialoguer convenablement avec une entreprise ou un artisan. Pour cela, après un premier rendez-vous nous permettant de prendre connaissance de votre projet et de votre univers, nous vous ferons plusieurs propositions.

• Les travaux

Pendant toute la durée de vos travaux de rénovation, nous effectuons le suivi de votre chantier : régulièrement, nous faisons le point avec les entreprises intervenantes sur l’état d’avancement des travaux et vous en référons.

• La livraison

Nous effectuons, avec vous et en présence des entreprises et artisans intervenant sur le chantier, la visite de réception du chantier.