Vendre un bien immobilier

Les étapes et les questions à se poser pour vendre

Les étapes	Les questions à se poser
Estimation du prix du marché	Comment ? Surtout sur quelle base ?
Faire effectuer les diagnostics	Quelles connaissances juridiques ?
Rédaction de l’annonce	Quels mots éviter ? Quel coût ?
Choix des supports	Comment choisir ?
Passage de l’annonce	Quelle période ? Quel emplacement ?
Réception des appels des acheteurs potentiels et filtrage	Qui sont-ils ? Ont-ils les moyens ?
Organiser les rendez-vous et effectuer les visites	Leur intention est-elle vraiment d’acheter ?...
Vérification des possibilités financière de l’acheteur	Comment les connaître ?
Négociation	Quelle marge ? Comment la minimiser ?
Parallèlement, recherche d’un autre logement	A quel moment ? Par quels moyens ?
Signature de compromis et respect de la loi SRU	Quelles connaissances juridiques ? Quel formulaire ?
Choix du notaire	Quels documents envoyer ? A qui ?
Suivi du dossier de prêt de l’acheteur	Quelles informations ? Quelle sécurité ?
Régime fiscal	TVA ? Plus value ?
Levée des hypothèques	Que doit-on payer ? Qui ?
Accord définitif sur date de signature notariale	Quand ? Comment ?
Apurement des comptes avec le syndic	Que doit-on payer ? Qui le demande ?
Déménagement	Quand ? Qui s’en occupe ? Quel prix ?
Résiliation des contrats d’assurance, EDF, tél….	Les dates butoirs ? Les références à communiquer ?
Signature de l’acte chez le notaire	Comment l’organiser ?

Vendre avec La Vitrine Concept Immobilier

Vous vous apprêtez à vendre votre maison ou votre appartement et vous souhaitez naturellement vendre au meilleur prix possible, en toute tranquillité d’esprit et dans les délais souhaités. Mais vous êtes conscient que la vente d’un bien requiert de réelles connaissances.

Vendre au mieux de ses intérêts implique donc un engagement fort du professionnel qui va vous accompagner. Le choix de l’agent immobilier est à ce titre une étape importante dans la mise en vente d’un bien.

LA VITRINE Concept Immobilier met à votre service les compétences juridiques fiscales et financières d’un véritable professionnel de l’immobilier sur lequel vous pouvez compter à chaque étape de la transaction. Choisir LA VITRINE Concept Immobilier c’est la certitude de bénéficier des services unique dans la profession, et c’est l’assurance d’apporter à votre bien, que vous vous apprêter à nous confier, la valorisation et la promotion qu’il mérite.

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Les avantages de vendre avec LA VITRINE Concept Immobilier

Meilleur prix grâce à notre estimation
Nous avons mis en place une méthode exclusive avec nos partenaires les Notaires pour garantir l’estimation précise et juste de votre maison ou votre appartement : l’analyse comparative de marché basée sur des données incontestables, les plus fiables et les plus récentes du marché immobilier local, meilleur source immobilière.

Cette méthode exclusive au groupe la vitrine concept immobilier, permet de fixer votre prix de vente à partir des caractéristiques propres à votre bien (étage, surface, nombre de pièces, exposition...), son environnement (quartier, immeuble, proximité des transports et commerces...) et le prix du marché local constaté chaque jour dans nos agences et chez nos partenaires les Notaires.

Mais attention chaque bien est unique : Deux biens situés au même endroit peuvent avoir deux prix différents. Certains critères bien précis peuvent impacter sur le prix. Il est donc indispensable qu’un professionnel de l’immobilier se déplace afin de prendre en compte tous les éléments Impactant le prix de vente de votre bien. Un professionnel se déplace gratuitement chez vous et sans engagement de votre part.

Demandez un rendez vous

Une Garantie d’action

Un engagement écrit est établie, dans lequel figure tous les moyens déployés par l’agence pour parvenir à la vente de votre maison ou votre appartement.

Dans les meilleurs délais

LA VITRINE Concept Immobilier met à votre disposition la puissance d’un réseau d’agences en diffusant immédiatement votre bien dans notre fichier commun réunissant  des milliers d’acquéreurs déjà parfaitement connus.  

Notre recette repose sur un prix de vente soigneusement déterminé par nos professionnels, suivie d’un programme de commercialisation performant et l’utilisation du fichier commun de notre réseau d’agence. Nos équipes mettent tout en œuvre pour aboutir à une vente dans les meilleurs délais.

Programme marketing efficace
LA VITRINE Concept Immobilier, met  en œuvre un grand nombre d’actions pour faciliter la vente de votre bien tels que les moyens classiques : la diffusion de votre annonce sur les sites immobiliers leaders (plus d’un million de visiteurs par mois), les panneaux « à vendre », les alertes e-mails, l’affichage vitrine ….etc.  Mais aussi des moyens plus innovants : vitrine animée autour d’un thème, TV tactile…

Nous vous offrons une visibilité optimale de votre bien grâce à des outils internet puissants et une communication de proximité. Des actions publicitaires avec emplacements privilégiés dans notre magazine,  insertion de votre bien sur notre site internet et nos sites agences, des mailings de proximité, des newsletters, voire des SMS, contact téléphonique de touts nos clients potentiels présents dans la base de données de notre réseau d’agence. Nous réalisons un programme de commercialisation personnalisé en vous offrant les meilleurs supports de promotion. Notre plus, une agence au design moderne offrant une vitrine ne ressemblant à aucune autre et attirant de nombreux curieux, des clients acheteurs mais aussi des vendeurs.

Des privilèges exclusifs

Parce que nous savons que, comme tout le monde, vous ne pouvez tout gérer, nous avons pensez à vous et conclu des partenariats avec différents prestataires.

En toute tranquillité
LA VITRINE Concept Immobilier vous procurera une réelle tranquillité d’esprit en vous faisant bénéficier de nos compétences, l’assistance de nos experts, en vous offrant des services exclusifs pour suivre la vente de votre bien et en instituant un interlocuteur unique, professionnel de l’immobilier. Il sélectionnera et vous présentera des acheteurs motivés, aucune offre ne vous sera faite avant qu’il n’est vérifier sa solvabilité, des comptes rendus régulier seront établis…. En savoir plus

Vous êtes libérés de toutes les contraintes administratives et juridiques. Votre interlocuteur unique La vitrine concept immobilier vous simplifiera vos démarches (diagnostics obligatoires, réunir  les documents nécessaires à la vente, mettre en valeur votre bien). Toutes nos équipes reçoivent chaque visiteurs, valident leur critères de recherche et leur financement (aide à la recherche du financement avec nos partenaires banques et courtiers). Votre conseiller vous informe de toutes ses actions par des comptes-rendus permanents et vous êtes informés de celles de l’agence. Il mènera les visites en l’adaptant au projet de chaque acquéreur et fera un point à l’agence avec tous les clients potentiels. La vitrine concept immobilier vous garantie un accompagnement personnalisé à chaque étape de la vente jusqu’à la signature.

Un contrôle de la qualité de service

LA VITRINE Concept Immobilier, en tant que membre actif de la Fédération Nationale de l’Immobilier, répond fréquemment à des audits permettant d’améliorer constamment les services apportés.