• A vendre
90 m² Surface
4 étage
4 pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) d'eau

Description

Réf : AG1404
NOUVELLE EXCLUSIVITÉ


SITUÉ SUR L'AVENUE PHILIPPE AUGUSTE

APPARTEMENT FAMILIAL AVEC POSSIBILITÉ DE 3 GRANDES CHAMBRES

ÉTAGE ÉLEVÉ

TRAVERSANT

BALCON

ASCENSEUR ET GARDIEN

GRANDE SALLE DE BAIN

2 WC SÉPARÉS INDÉPENDANTS

UNE GRANDE BUANDERIE

GRAND PLACARD DANS LE COULOIR

GRANDE CUISINE

ÉLECTRICITÉ ET PLOMBERIE (2023)

BELLE ADRESSE

FAIBLES CHARGES

COPROPRIETÉ TRÈS BIEN ENTRETENUE SANS TRAVAUX A PRÉVOIR

MÉTRO PHILIPPE AUGUSTE (LIGNE 2) ET CHARONNE (LIGNE 9) À 4 MINUTES DE L'APPARTEMENT

COMMERCES ET TOUTES LES COMMODITÉS DANS LA RUE


Information : pour la sécurité de tous, toutes les visites s'effectueront uniquement dans le respect des règles sanitaires en vigueur.

Honoraires charge vendeur
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890€ et 1250€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    75011
  • Ville
    PARIS
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    10
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    939000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    620 EUR
  • Taxe Foncière
    850 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    60
  • Dont lots d'habitation
    60
  • Charges annuelles (ALUR)
    2480 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    725

Surfaces

  • Surface
    90 m2
  • Surface estimée
    90 m2 environ
  • Surface loi Carrez
    90 m2
  • Surface au sol
    90 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1960
  • Couverture
    Terrasse
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Construction
    Béton cellulaire
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante
  • Séjour Double
    Oui
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Collective

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Commentaires internet
    0
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    A
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/04/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    195 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    42 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    890 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1250 EUR

Publicité

  • Texte Fiche Vitrine
    NOUVELLE EXCLUSIVITÉ

    SITUÉ SUR L'AVENUE PHILIPPE AUGUSTE

    APPARTEMENT FAMILIAL AVEC POSSIBILITÉ DE 3 GRANDES CHAMBRES
    ÉTAGE ÉLEVÉ
    TRAVERSANT
    BALCON
    ASCENSEUR ET GARDIEN
    GRANDE SALLE DE BAIN
    2 WC SÉPARÉS INDÉPENDANTS
    UNE GRANDE BUANDERIE
    GRAND PLACARD DANS LE COULOIR
    GRANDE CUISINE
    ÉLECTRICITÉ ET PLOMBERIE (2023)
    BELLE ADRESSE
    FAIBLES CHARGES
    COPROPRIETÉ TRÈS BIEN ENTRETENUE SANS TRAVAUX A PRÉVOIR
    MÉTRO PHILIPPE AUGUSTE (LIGNE 2) ET CHARONNE (LIGNE 9) À 4 MINUTES DE L'APPARTEMENT
    COMMERCES ET TOUTES LES COMMODITÉS DANS LA RUE
    Information : pour la sécurité de tous, toutes les visites s'effectueront uniquement dans le respect des règles sanitaires en vigueur.
    Honoraires charge vendeur

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    2
  • ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
    2
  • Repérage présence termites - selon la zone
    2
  • Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
    2
  • Mesurage Loi Carrez pour les copropriétés (sans limite de validité tant que de nouveaux travaux ne sont pas effectués)
    2
  • Diagnostic parasite
    2
  • Titre de propriété (complet)
    2
  • Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
    2
  • Taxe foncière
    2
  • PV d'assemblée générales (les 3 derniers)
    2
  • DTA et fiche synthétique
    2
  • Convocation et ordre du jour prochaine AG (si proche de l'AG annuelle et si convocation déjà reçue)
    2
  • PV d'Assemblée Générale Extraordinaire (si décisions urgentes de travaux)
    2
  • Règlement de copropriété et état descriptif de division ainsi que les actes les modifiant s'ils ont été publiés
    2
  • Appels de Fonds trimestriels (les 4 derniers)
    2
  • Décompte des charges de copropriété (dernier décompte approuvé)
    2
  • Carnet d'entretien de l'immeuble
    2

4 PIÈCES POSSIBLE 3 CHAMBRES/ÉTAGE ÉLEVÉ/ASCENSEUR/BALCON/PLEIN OUEST/CHAMBRES SUR JARDIN , Paris

€939 000 **
4 pièce(s) 90 Réf :  AG1404
Groupe LA VITRINE Immobilier - Agence Charonne
126 rue de Charonne
75011 PARIS

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Groupe LA VITRINE Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Groupe LA VITRINE Immobilier groupe@lavitrine.immo. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 60 lots.Les charges annuelles sont de 2480€.
Affichage des informations légales : Groupe LA VITRINE Immobilier - Agence Charonne | Raison sociale : LA VITRINE CONCEPT IMMOBILIER | Adresse siège social : 126 rue de Charonne - 75011 PARIS | Siret : 75371418700014 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : 17753714187 | Forme juridique : SASU | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 75012018000037443 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante