A vendre

4 PIÈCES POSSIBLE 3 CHAMBRES/ÉTAGE ÉLEVÉ/ASCENSEUR/BALCON/PLEIN OUEST/CHAMBRES SUR JARDIN 1/5

4 PIÈCES POSSIBLE 3 CHAMBRES/ÉTAGE ÉLEVÉ/ASCENSEUR/BALCON/PLEIN OUEST/CHAMBRES SUR JARDIN 2/5

4 PIÈCES POSSIBLE 3 CHAMBRES/ÉTAGE ÉLEVÉ/ASCENSEUR/BALCON/PLEIN OUEST/CHAMBRES SUR JARDIN 3/5

4 PIÈCES POSSIBLE 3 CHAMBRES/ÉTAGE ÉLEVÉ/ASCENSEUR/BALCON/PLEIN OUEST/CHAMBRES SUR JARDIN 4/5

4 PIÈCES POSSIBLE 3 CHAMBRES/ÉTAGE ÉLEVÉ/ASCENSEUR/BALCON/PLEIN OUEST/CHAMBRES SUR JARDIN 5/5

Description

Réf : AG1404

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ

SITUÉ SUR L'AVENUE PHILIPPE AUGUSTE

APPARTEMENT FAMILIAL AVEC POSSIBILITÉ DE 3 GRANDES CHAMBRES

ÉTAGE ÉLEVÉ

TRAVERSANT

BALCON

ASCENSEUR ET GARDIEN

GRANDE SALLE DE BAIN

2 WC SÉPARÉS INDÉPENDANTS

UNE GRANDE BUANDERIE

GRAND PLACARD DANS LE COULOIR

GRANDE CUISINE

ÉLECTRICITÉ ET PLOMBERIE (2023)

BELLE ADRESSE

FAIBLES CHARGES

COPROPRIETÉ TRÈS BIEN ENTRETENUE SANS TRAVAUX A PRÉVOIR

MÉTRO PHILIPPE AUGUSTE (LIGNE 2) ET CHARONNE (LIGNE 9) À 4 MINUTES DE L'APPARTEMENT

COMMERCES ET TOUTES LES COMMODITÉS DANS LA RUE

Information : pour la sécurité de tous, toutes les visites s'effectueront uniquement dans le respect des règles sanitaires en vigueur.

Honoraires charge vendeur

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890€ et 1250€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
75011
Ville
PARIS
Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Etage
4
Nombre étages
10
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
939000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Provision sur charges
620 EUR
Taxe Foncière
850 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
60
Dont lots d'habitation
60
Charges annuelles (ALUR)
2480 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
725

Surfaces

Surface
90 m2
Surface estimée
90 m2 environ
Surface loi Carrez
90 m2
Surface au sol
90 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1960
Couverture
Terrasse
Neuf - Ancien
Récent
Construction
Béton cellulaire
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante
Séjour Double
Oui
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Collective

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre balcons
1
Commentaires internet
0
Interphone
Non
Digicode
Oui
Piscine
Non
Climatisation
Non

Diagnostics

Diagnostic Perf. Numérique
A
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
25/04/2023
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
195 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
42 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
890 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1250 EUR

Pièces justificatives

Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
2
ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
2
Repérage présence termites - selon la zone
2
Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
2
Mesurage Loi Carrez pour les copropriétés (sans limite de validité tant que de nouveaux travaux ne sont pas effectués)
2
Diagnostic parasite
2
Titre de propriété (complet)
2
Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
2
Taxe foncière
2
PV d'assemblée générales (les 3 derniers)
2
DTA et fiche synthétique
2
Convocation et ordre du jour prochaine AG (si proche de l'AG annuelle et si convocation déjà reçue)
2
PV d'Assemblée Générale Extraordinaire (si décisions urgentes de travaux)
2
Règlement de copropriété et état descriptif de division ainsi que les actes les modifiant s'ils ont été publiés
2
Appels de Fonds trimestriels (les 4 derniers)
2
Décompte des charges de copropriété (dernier décompte approuvé)
2
Carnet d'entretien de l'immeuble
2

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
4ème étage	Entrée	6,69	O
4ème étage	Cuisine	8,45	O
4ème étage	Dégagement	5,97	O
4ème étage	Séjour	27,17	O
4ème étage	Salle de bains	5,03	E
4ème étage	W.C.	1,30	E
4ème étage	W.C.	1,12	E
4ème étage	Chambre 1	15,08	E
4ème étage	Chambre 2	13,93	E
4ème étage	Rangement	1,61	E
4ème étage	Loggia	3,20	O

4 PIÈCES POSSIBLE 3 CHAMBRES/ÉTAGE ÉLEVÉ/ASCENSEUR/BALCON/PLEIN OUEST/CHAMBRES SUR JARDIN , Paris

939 000 € **

4 pièce(s) 90 m² Réf : AG1404

Groupe LA VITRINE Immobilier - Agence Charonne

126 rue de Charonne
75011 PARIS

Le quartier centre-ville

Philippe-Auguste

Philippe-Auguste est un quartier de 19 190 habitants du 11ème arrondissement de Paris dont 34 % des habitants sont...

Population :

18 496 habitants

Distance de l'aéroport :

13 km

Superficie :

0,5 Km²

+ d'infos sur le quartier

Densité de population40 926 hab/km²
Enfants et adolescents18 %
Age moyen41 ans
Revenu mensuel par ménage3 380 euros / mois
Taux de propriétaires36 %
Taux d'habitation13 %
Taxe foncière14 %
Part des ménages sans voiture63 %
Distance de l'aéroport : 13 km
Superficie : 0,5 Km²
Résultats des lycées88 %
Ecoles et crèches15,5 étab/km²
Restaurants et cafés4,8 tous les 100m
Commerces35 tous les 100m
Médecins1250 hab/médecin

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