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TROIS PIÈCES DANS UN MAGNIFIQUE IMMEUBLE ANCIEN AVEC ASCENSEUR 1/5

TROIS PIÈCES DANS UN MAGNIFIQUE IMMEUBLE ANCIEN AVEC ASCENSEUR 2/5

TROIS PIÈCES DANS UN MAGNIFIQUE IMMEUBLE ANCIEN AVEC ASCENSEUR 3/5

TROIS PIÈCES DANS UN MAGNIFIQUE IMMEUBLE ANCIEN AVEC ASCENSEUR 4/5

TROIS PIÈCES DANS UN MAGNIFIQUE IMMEUBLE ANCIEN AVEC ASCENSEUR 5/5

Simulation de remboursement :

3 843.36 €/mois pendant 20 ans à 3% avec un apport de 77 000 € Simuler

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72 m² Surface

2 étage

3 pièce(s)

2 Chambre(s)

1 Salle(s) d'eau

Description

Réf : AG1517

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ (COUP DE COEUR DE L'AGENCE)

AU COEUR DE LA RUE DE CHARONNE AU DEUXIEME ÉTAGE D'UN MAGNIFIQUE IMMEUBLE EN PIERRE DE TAILLE.

UN APPARTEMENT DE TROIS PIÈCES SANS TRAVAUX A PRÉVOIR

UNE CHAMBRE SUR COUR (12.22m² loi carrez)

PARQUET D'ORIGINE

ASCENSEUR, PARQUET, BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND

APPARTEMENT TRAVERSANT AVEC UN BALCON

FENÊTRES DANS TOUTES LES PIÈCES DU BIEN

NOMBREUX RANGEMENTS INTÉGRÉS

FAIBLES CHARGES

AUCUNES PERTES D'ESPACE

UNE CAVE

AUCUN TRAVAUX DANS LA COPROPRIETÉ PARFAITEMENT ENTRETENUE

AU PIED DU MÉTRO (CHARONNE LIGNE 9 A 1 MINUTE) ET DES COMMERCES

** €770 000 honoraires inclus | €740 000 hors honoraires | Honoraires : 4.05% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400€ et 1900€. Pour la date de référence 01/01/2024.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
75011
Ville
PARIS
Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Etage
2
Nombre étages
5
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
770000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Provision sur charges
530 EUR
Taxe Foncière
1115 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
40
Dont lots d'habitation
40
Charges annuelles (ALUR)
2120 EUR
Cotisation fonds travaux
94 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
293

Surfaces

Surface
72 m2
Surface estimée
72 m2 environ
Surface loi Carrez
72 m2
Surface au sol
72 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1901
Couverture
Tuiles
Neuf - Ancien
Récent
Construction
Brique
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Séjour Double
Oui
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Individuelle
Cheminée
Insert

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre balcons
1
Commentaires internet
0
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Piscine
Non
Climatisation
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
27/08/2024
Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/08/2024
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
212 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
46 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1400 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1900 EUR

Pièces justificatives

Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
2
ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
2
Titre de propriété (complet)
1
Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
2
Taxe foncière
2
PV d'assemblée générales (les 3 derniers)
2
DTA et fiche synthétique
2
Convocation et ordre du jour prochaine AG (si proche de l'AG annuelle et si convocation déjà reçue)
2
Pré Etat daté
2
PV d'Assemblée Générale Extraordinaire (si décisions urgentes de travaux)
2
Règlement de copropriété et état descriptif de division ainsi que les actes les modifiant s'ils ont été publiés
2
Appels de Fonds trimestriels (les 4 derniers)
2
Décompte des charges de copropriété (dernier décompte approuvé)
2

TROIS PIÈCES DANS UN MAGNIFIQUE IMMEUBLE ANCIEN AVEC ASCENSEUR , Paris

€770 000 ** dont 4.05% TTC d'honoraires

3 pièce(s) 72 m² Réf : AG1517

Groupe LA VITRINE Immobilier - Agence Charonne

126 rue de Charonne
75011 PARIS

TROIS PIÈCES DANS UN MAGNIFIQUE IMMEUBLE ANCIEN AVEC ASCENSEUR , Paris

Description

Diagnostics énergétiques

Caractéristiques détaillées

Général

Localisation

Aspects financiers

Copropriété

Surfaces

Extérieur

Intérieur

Autres

Diagnostics

Pièces justificatives

TROIS PIÈCES DANS UN MAGNIFIQUE IMMEUBLE ANCIEN AVEC ASCENSEUR , Paris

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