Description

Réf : SB1515

PARIS 11, venez découvrir en EXCLUSIVITÉ ce séduisant trois pièces au charme de l'ancien de 56.67 m² Carrez. Au premier étage, d'une charmante copropriété de 1900 en pierre de taille et briques. Ravalement et parties communes refaites à neuves en 2024.

- Appartement lumineux grâce à ses grandes fenêtres et son exposition EST
- Belle hauteur sous plafond 2m75.
- Charme de l'ancien parquet, moulures et cheminées
- Plan modulable.
- Ascenseur.
- Quartier dynamique et commerçant.
- BIEN VENDU LOUÉ - LOYER DE 1 943€ HC ( JUSQU'AU 30/09/2025)
- Métro Alexandre Dumas (ligne 2) à 260 métres ou métro Rue Des Boulets (ligne 9) à 378 métres.

Coup de coeur assuré, à visiter sans plus tarder!

Une cave compléte le bien.

Les honoraires sont à la charge vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Loyer de base : 1943 €/mois

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 34.2 €/mois

Complément de loyer : €/mois

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810€ et 2490€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
75011
Ville
PARIS
Etage
1
Nombre étages
6
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
580000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Oui
Loyer mensuel HC
1943 EUR
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
34.2 EUR / mois
Provision sur charges
499 EUR
Loyer charges comprises
2089 EUR
Taxe Foncière
1000 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
12
Dont lots d'habitation
12
Charges annuelles (ALUR)
1996 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
499

Surfaces

Surface
57 m2
Surface loi Carrez
56.67 m2
Surface au sol
56.67 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1900
Couverture
Zinc
Neuf - Ancien
Ancien
Construction
Pierre et brique
Fenêtres
Bois simple vitrage

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Séjour Double
Non
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Cheminée
Foyer ouvert

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Commentaires internet
-
Interphone
Non
Digicode
Oui
Piscine
Non
Climatisation
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
02/08/2024
Diagnostic Perf. Numérique
F
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/08/2024
Consommation énergie primaire
F
Consommation énergie finale
F
Valeur consommation énergie primaire
419 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
13 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1810 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2490 EUR

Texte Fiche Vitrine
PARIS 11, venez découvrir en EXCLUSIVITÉ ce séduisant trois pièces au charme de l'ancien de 56.67 m² Carrez. Au premier étage, d'une charmante copropriété de 1900 en pierre de taille et briques. Ravalement et parties communes refaites à neuves en 2024.

- Appartement lumineux grâce à ses grandes fenêtres et son exposition EST
- Belle hauteur sous plafond 2m75.
- Charme de l'ancien parquet, moulures et cheminées
- Plan modulable.
- Ascenseur.
- Quartier dynamique et commerçant.
- BIEN VENDU LOUÉ - LOYER DE 1 943€ HC ( JUSQU'AU 30/09/2025)
- Métro Alexandre Dumas (ligne 2) à 260 métres ou métro Rue Des Boulets (ligne 9) à 378 métres.

Coup de coeur assuré, à visiter sans plus tarder!

Une cave compléte le bien.

Les honoraires sont à la charge vendeur.
Texte Fiche Commerciale
PARIS 11, venez découvrir en EXCLUSIVITÉ ce séduisant trois pièces au charme de l'ancien de 56.67 m² Carrez. Au premier étage, d'une charmante copropriété de 1900 en pierre de taille et briques. Ravalement et parties communes refaites à neuves en 2024.

- Appartement lumineux grâce à ses grandes fenêtres et son exposition EST
- Belle hauteur sous plafond 2m75.
- Charme de l'ancien parquet, moulures et cheminées
- Plan modulable.
- Ascenseur.
- Quartier dynamique et commerçant.
- Métro Alexandre Dumas (ligne 2) à 260 métres ou métro Rue Des Boulets (ligne 9) à 378 métres.

Coup de coeur assuré, à visiter sans plus tarder!

Une cave compléte le bien.

Les honoraires sont à la charge vendeur.