• A vendre
70 m² Surface
6 étage
3 pièce(s)
2 Chambre(s)

Description

Réf : AG1501
NOUVELLE EXCLUSIVITÉ DANS LE VILLAGE "CHARONNE"


MAGNIFIQUE POTENTIEL

GRAND TROIS PIÈCES AVEC BALCON

BALCON SUR TOUTE LA LONGUEUR DE L'APPARTEMENT

SUPERBE EXPOSITION PLEIN SUD

VUE DÉGAGÉE DANS LE SALON

LUMINEUX TOUTE LA JOURNÉE

FAIBLES CHARGES

POSSIBILE OUVERTURE CUISINE SUR LE SÉJOUR

AUCUNE PERTE D'ESPACE

AU 6ème ÉTAGE AVEC ASCENSEUR ET GARDIEN

GRANDE BAIE VITRÉE DANS TOUTES LES PIÈCES DE VIE

COPROPRIÉTÉ BIEN ENTRETENUE ET CONFORTABLE (SANS TRAVAUX À PRÉVOIR)

JARDIN AVEC PARC POUR ENFANTS ET BAC À SABLE DANS LA COPROPRIÉTÉ

MÉTRO CHARONNE À 1 MINUTE DE L'APPARTEMENT

COMMERCES ET TOUTES LES COMMODITÉS DANS LA RUE

VENDU AVEC SA CAVE ET UNE PLACE DE PARKING


Honoraires charge vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530€ et 870€. Pour la date de référence 01/01/2022.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    75011
  • Ville
    PARIS
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Etage
    6
  • Nombre étages
    10
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    670000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    700 EUR
  • Taxe Foncière
    1500 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    900
  • Dont lots d'habitation
    600
  • Charges annuelles (ALUR)
    2800 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    52 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    263

Surfaces

  • Surface
    70 m2
  • Surface estimée
    70 m2 environ
  • Surface loi Carrez
    70 m2
  • Surface au sol
    70 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1969
  • Couverture
    Terrasse
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Construction
    Béton cellulaire
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Séjour Double
    Non
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Collective

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1
  • Commentaires internet
    0
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    12/04/2024
  • Diagnostic Perf. Numérique
    A
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/04/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    157 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    33 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    530 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    870 EUR

Publicité

  • Texte Fiche Vitrine
    EXPO PLEIN SUD
    GRANDE BAIES VITRÉE DANS TOUTES LES PIÈCES
    ÉTAGE ELEVÉ-FAIBLE CHARGES
    CAVE ET PARKING

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    2
  • ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
    2
  • Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
    2
  • Repérage présence termites - selon la zone
    2
  • Etat de l'installation intérieure de gaz pour les installations intérieures de gaz de + de 15 ans (3 ans)
    2
  • Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
    2
  • Mesurage Loi Carrez pour les copropriétés (sans limite de validité tant que de nouveaux travaux ne sont pas effectués)
    2
  • Diagnostic parasite
    2
  • Titre de propriété (complet)
    2
  • Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
    2
  • Taxe foncière
    2
  • Attestation successorale (en cas de succession, donation, adjudication, etc ...)
    2
  • PV d'assemblée générales (les 3 derniers)
    2
  • DTA et fiche synthétique
    2
  • Convocation et ordre du jour prochaine AG (si proche de l'AG annuelle et si convocation déjà reçue)
    2
  • Règlement de copropriété et état descriptif de division ainsi que les actes les modifiant s'ils ont été publiés
    2
  • Appels de Fonds trimestriels (les 4 derniers)
    2
  • Carnet d'entretien de l'immeuble
    2

3 PIÈCES AVEC BALCON-ÉTAGE ELEVÉ-ORIENTATION PLEIN SUD-ASCENSEUR-JARDIN-PARKING-CUISINE OUVRABLE , Paris

€670 000
3 pièce(s) 70 Réf :  AG1501
Groupe LA VITRINE Immobilier - Agence Charonne
126 rue de Charonne
75011 PARIS

Le quartier centre-ville

Père Lachaise - Folie-Regnault

Père Lachaise - Folie-Regnault est un quartier de 16 620 habitants du 11ème arrondissement de Paris dont 74 % des...

Population :
 
15 796 habitants
Distance de l'aéroport :
 
13 km
Superficie :
 
0,4 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population44 196 hab/km²
  • Enfants et adolescents17 %
  • Age moyen40 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 800 euros / mois
  • Taux de propriétaires26 %
  • Taux d'habitation13 %
  • Taxe foncière14 %
  • Part des ménages sans voiture69 %
  • Distance de l'aéroport : 13 km
  • Superficie : 0,4 Km²
  • Résultats des lycées87 %
  • Ecoles et crèches22,4 étab/km²
  • Restaurants et cafés5,2 tous les 100m
  • Commerces38,3 tous les 100m
  • Médecins1970 hab/médecin

Nous contacter

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939 000 €
4 pièce(s) 90 Réf :  AG1404
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 900 lots.Les charges annuelles sont de 2800€.
Affichage des informations légales : Groupe LA VITRINE Immobilier - Agence Charonne | Raison sociale : LA VITRINE CONCEPT IMMOBILIER | Adresse siège social : 126 rue de Charonne - 75011 PARIS | Siret : 75371418700014 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : 17753714187 | Forme juridique : SASU | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 75012018000037443 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante