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Bon etat general

3 PIÈCES - PYRÉNÉES GAMBETTA - TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL 1/11

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3 PIÈCES - PYRÉNÉES GAMBETTA - TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL 11/11

Description

Réf : AGP1448

Venez découvrir ce magnifique 3 Pièces de 63.3 m² à moins de 5 min de la Place Gambetta :

- 3 Pièces tout le charme de l'ancien (moulures, belle hauteur sous plafond, magnifique parquet)
- Au 1er étage, sur la rue des Pyrénées, proche de la place Gambetta
- Appartement en très bon état général, salle de bain entièrement refaite en 2020 avec une douche et une baignoire.
- Munis d'un double séjour de 24m² avec une cuisine ouverte, et de deux chambres de 16m² et de 13m², l'appartement est aussi modilable en grand 2 Pièces avec un double séjour de 40m²

A visiter sans plus tarder ! Coup de coeur assuré !

Honoraires à la charge du vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Loyer de base : €/mois

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1791.39 €/mois

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
75020
Ville
PARIS
Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Etage
1
Nombre étages
6
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
549000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Oui
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
1791.39 EUR / mois
Taxe Foncière
662 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
22
Dont lots d'habitation
22
Charges annuelles (ALUR)
1892 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
76

Surfaces

Surface
63.3 m2
Surface estimée
63.3 m2 environ
Surface loi Carrez
63.3 m2
Surface au sol
63.3 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1900
Neuf - Ancien
Ancien
Construction
Pierre de taille
Fenêtres
Double vitrage

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Américaine
Séjour Double
Oui
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Individuelle

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Commentaires internet
-
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Piscine
Non
Climatisation
Non

Diagnostics

Diagnostic Perf. Numérique
Non requis
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/09/2023
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
194 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
41 Kg CO2/m2/an

Texte Fiche Vitrine
- 3 Pièces tout le charme de l'ancien (moulures, belle hauteur sous plafond, magnifique parquet)
- Appartement en très bon état général, salle de bain entièrement refaite en 2020.
- Munis d'un double séjour de 24m² avec une cuisine ouverte, et de deux chambres de 16m² et de 13m².
Texte Fiche Commerciale
- 3 Pièces tout le charme de l'ancien (moulures, belle hauteur sous plafond, magnifique parquet)
- Appartement en très bon état général, salle de bain entièrement refaite en 2020.
- Munis d'un double séjour de 24m² avec une cuisine ouverte, et de deux chambres de 16m² et de 13m².

Pièces justificatives

Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
3
ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
3
Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
3
Repérage présence termites - selon la zone
3
Constat des risques d'Exposition au plomb pour les biens d'habitation construits avant le 01/01/1949 (illimité si négatif et 1 an si positif)
3
Etat de l'installation intérieure de gaz pour les installations intérieures de gaz de + de 15 ans (3 ans)
3
Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
3
Mesurage Loi Carrez pour les copropriétés (sans limite de validité tant que de nouveaux travaux ne sont pas effectués)
3
Diagnostic parasite
3
PV d'assemblée générales (les 3 derniers)
3

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
1	Séjour-Cuisine	23,75	SO	Parquet
1	Chambre 1	16,48	SO	Parquet
1	Chambre 2	12,95	O	Parquet
1	Salle de bains	5,80
1	W.C.	1,20
1	Entrée	3,12

3 PIÈCES - PYRÉNÉES GAMBETTA - TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL , Paris

549 000 € **

3 pièce(s) 63 m² Réf : AGP1448

Groupe LA VITRINE Immobilier - Agence Gambetta

60 avenue Gambetta
75020 PARIS

Le quartier centre-ville

Gambetta - Pyrénées

Gambetta - Pyrénées est un quartier de 24 330 habitants du 20ème arrondissement de Paris dont 39 % des habitants sont...

Population :

24 002 habitants

Distance de l'aéroport :

12 km

Superficie :

0,6 Km²

+ d'infos sur le quartier

Densité de population37 188 hab/km²
Enfants et adolescents17 %
Age moyen41 ans
Revenu mensuel par ménage3 400 euros / mois
Taux de propriétaires39 %
Taux d'habitation13 %
Taxe foncière14 %
Part des ménages sans voiture64 %
Distance de l'aéroport : 12 km
Superficie : 0,6 Km²
Résultats des lycées94 %
Ecoles et crèches9,8 étab/km²
Restaurants et cafés1,8 tous les 100m
Commerces19,4 tous les 100m
Médecins1150 hab/médecin

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