A vendre

MAGNIFIQUE TROIS PIECES AVEC TERRASSE PLEIN SUD-OUEST 1/5

MAGNIFIQUE TROIS PIECES AVEC TERRASSE PLEIN SUD-OUEST 2/5

MAGNIFIQUE TROIS PIECES AVEC TERRASSE PLEIN SUD-OUEST 3/5

MAGNIFIQUE TROIS PIECES AVEC TERRASSE PLEIN SUD-OUEST 4/5

MAGNIFIQUE TROIS PIECES AVEC TERRASSE PLEIN SUD-OUEST 5/5

Description

Réf : AG1429

DE LA LUMINOSITÉ A REVENDRE

- ÉTAGE ÉLEVÉ AVEC ASCENSEUR

- LUMIÈRE TOUTE LA JOURNÉE CAR TRAVERSANT

- CALME CAR DEUX APPARTEMENTS PAR PALIERS ET SUR JARDIN

- ORIENTATION PLEIN OUEST DANS LE SALON

- ORIENTATION EST DANS LES CHAMBRES

- GRAND BALCON (PLUS DE 9M²) SANS VIS A VIS

- CALME DANS TOUTES LES PIÈCES

- POSSIBLE 2 CHAMBRES AVEC CUISINES U.S

- WC SÉPARÉE

- BELLE ADRESSE (RUE LECOURBE)

- FAIBLES CHARGES

- COPROPRIETÉ TRÈS BIEN ENTRETENUE SANS TRAVAUX A PRÉVOIR

- MÉTRO LOURMEL (LIGNE 8) À 3 MINUTES DE L'APPARTEMENT

- MÉTRO CONVENTION (LIGNE 12) À 5 MINUTES DE L'APPARTEMENT

- COMMERCES ET TOUTES LES COMMODITÉS DANS LA RUE

- VENDU AVEC SA CAVE ET SA PLACE DE PARKING

Information : pour la sécurité de tous, toutes les visites s'effectueront uniquement dans le respect des règles sanitaires en vigueur.

Honoraires charge vendeur

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130€ et 1570€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
75015
Ville
PARIS
Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Etage
9
Nombre étages
10
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
650000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Provision sur charges
865 EUR
Taxe Foncière
980 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
400
Dont lots d'habitation
202
Charges annuelles (ALUR)
3460 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
455

Surfaces

Surface
68 m2
Surface estimée
68 m2 environ
Surface loi Carrez
68 m2
Surface au sol
68 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1970
Couverture
Terrasse
Neuf - Ancien
Récent
Construction
Béton cellulaire
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Séjour Double
Oui
Mode Chauffage
Pompe à chaleur air/eau
Eau chaude
Chauffage central

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
1
Commentaires internet
0
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Piscine
Non
Climatisation
Non

Diagnostics

Diagnostic Perf. Numérique
A
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/06/2023
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie primaire
361 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
44 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1130 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1570 EUR

Pièces justificatives

Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
2
ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
2
Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
2
Repérage présence termites - selon la zone
2
Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
2
Mesurage Loi Carrez pour les copropriétés (sans limite de validité tant que de nouveaux travaux ne sont pas effectués)
2
Diagnostic parasite
2
Titre de propriété (complet)
2
Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
2
Taxe foncière
2
PV d'assemblée générales (les 3 derniers)
2
DTA et fiche synthétique
2
Règlement de copropriété et état descriptif de division ainsi que les actes les modifiant s'ils ont été publiés
2
Décompte des charges de copropriété (dernier décompte approuvé)
2
Carnet d'entretien de l'immeuble
2

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
9ème	Entrée	4,52		Parquet
9ème	Placard	0,83		Parquet
9ème	Cuisine	8,23	NE	Carrelage
9ème	Placard	0,25		Parquet
9ème	Dégagement	1,36		Parquet
9ème	Chambre 1	12	NE	Parquet
9ème	Salle de bains	3,40	S	Carrelage
9ème	W.C.	1,40	S	Carrelage
9ème	Séjour	24,50	SO	Parquet
9ème	Chambre 2	9,20	SO	Parquet
9ème	Balcon Terrasse	9,25	SO	Beton
1er sous-so	Cave	3		Beton
1er sous-so	Place de stationnement	11,50		Beton

MAGNIFIQUE TROIS PIECES AVEC TERRASSE PLEIN SUD-OUEST , Paris

650 000 € **

3 pièce(s) 68 m² Réf : AG1429

Groupe LA VITRINE Immobilier - Agence Charonne

126 rue de Charonne
75011 PARIS

Le quartier centre-ville

Porte de Versailles

Porte de Versailles est un quartier de 18 830 habitants du 15ème arrondissement de Paris dont 36 % des habitants sont...

Population :

19 258 habitants

Distance de l'aéroport :

1 km

Superficie :

0,9 Km²

+ d'infos sur le quartier

Densité de population22 471 hab/km²
Enfants et adolescents19 %
Age moyen40 ans
Revenu mensuel par ménage3 750 euros / mois
Taux de propriétaires36 %
Taux d'habitation13 %
Taxe foncière14 %
Part des ménages sans voiture59 %
Distance de l'aéroport : 1 km
Superficie : 0,9 Km²
Résultats des lycées65 %
Ecoles et crèches11,8 étab/km²
Restaurants et cafés1,5 tous les 100m
Commerces13,9 tous les 100m
Médecins1130 hab/médecin

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