A vendre

2 PIÈCES EN ANGLE-ÉTAGE ÉLEVE-PLEIN SUD OUEST-VUE SUR L'ÉGLISE DE SAINT-PAUL-COUCHER DE SOLEIL DERRIERE LE CLOCHER 1/6

2 PIÈCES EN ANGLE-ÉTAGE ÉLEVE-PLEIN SUD OUEST-VUE SUR L'ÉGLISE DE SAINT-PAUL-COUCHER DE SOLEIL DERRIERE LE CLOCHER 2/6

2 PIÈCES EN ANGLE-ÉTAGE ÉLEVE-PLEIN SUD OUEST-VUE SUR L'ÉGLISE DE SAINT-PAUL-COUCHER DE SOLEIL DERRIERE LE CLOCHER 3/6

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2 PIÈCES EN ANGLE-ÉTAGE ÉLEVE-PLEIN SUD OUEST-VUE SUR L'ÉGLISE DE SAINT-PAUL-COUCHER DE SOLEIL DERRIERE LE CLOCHER 5/6

2 PIÈCES EN ANGLE-ÉTAGE ÉLEVE-PLEIN SUD OUEST-VUE SUR L'ÉGLISE DE SAINT-PAUL-COUCHER DE SOLEIL DERRIERE LE CLOCHER 6/6

Description

Réf : AG1415

APPARTEMENT AVEC VUE ET COUCHER DE SOLEIL DERRIÈRE LE CLOCHER DE L'ÉGLISE DE SAINT-PAUL

VENEZ DÉCOUVRIR CE SPLENDIDE DEUX PIÈCES

VUE SUR L'ÉGLISE DE SAINT-PAUL

SITUÉ ENTRE LA RUE DE SAINT-ANTOINE ET LA PLACE DU MARCHÉ SAINTE-CATHERINE

DANS UNE MAGNIFIQUE BATISSE DE 1650

5 ÈME ÉTAGE (SANS ASCENSEUR) EN ANGLE AVEC QUATRE GRANDES FENÊTRES DANS LE SÉJOUR

POUTRES ET TOMETTES D'ORIGINES DANS L'ENSEMBLE DE L'APPARTEMENT

DOUBLE EXPOSITION (SUD-OUEST ET PLEIN OUEST)

COUCHER DU SOLEIL DERRIERE LE CLOCHER DE L'ÉGLISE TOUS LES SOIRS DANS L'APPARTEMENT

FAIBLES CHARGES

AUCUNES PERTES D'ESPACE

NOMBREUSES POSSIBILITÉS DE RÉAGENCEMENT

UNE CAVE

MÉTRO SAINT-PAUL (1 MINUTE) ET COMMERCE A PROXIMITE IMMÉDIATE

Information : pour la sécurité de tous, toutes les visites s'effectueront uniquement dans le respect des règles sanitaires en vigueur.

Honoraire charge vendeur

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980€ et 1360€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
75004
Ville
PARIS
Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Etage
5
Nombre étages
6
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
399000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Provision sur charges
345 EUR
Taxe Foncière
390 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
28
Dont lots d'habitation
14
Charges annuelles (ALUR)
1380 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
80

Surfaces

Surface
43.5 m2
Surface estimée
43.5 m2 environ
Surface loi Carrez
43.5 m2
Surface au sol
44.5 m2

Extérieur

Jardin
Non
Couverture
Zinc
Neuf - Ancien
Récent
Construction
Pierre de taille
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine
Séjour Double
Non
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Individuelle

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Commentaires internet
0
Interphone
Non
Digicode
Oui
Piscine
Non
Climatisation
Non

Diagnostics

Diagnostic Perf. Numérique
A
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/04/2023
Consommation énergie primaire
F
Consommation énergie finale
F
Valeur consommation énergie primaire
363 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
11 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
980 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1360 EUR

Pièces justificatives

Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
2
ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
2
Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
2
Repérage présence termites - selon la zone
2
Constat des risques d'Exposition au plomb pour les biens d'habitation construits avant le 01/01/1949 (illimité si négatif et 1 an si positif)
2
Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
2
Mesurage Loi Carrez pour les copropriétés (sans limite de validité tant que de nouveaux travaux ne sont pas effectués)
2
Diagnostic parasite
2
Titre de propriété (complet)
2
Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
2
Taxe foncière
2
PV d'assemblée générales (les 3 derniers)
2
DTA et fiche synthétique
2
Convocation et ordre du jour prochaine AG (si proche de l'AG annuelle et si convocation déjà reçue)
2
Pré Etat daté
2
Règlement de copropriété et état descriptif de division ainsi que les actes les modifiant s'ils ont été publiés
2
Appels de Fonds trimestriels (les 4 derniers)
2
Décompte des charges de copropriété (dernier décompte approuvé)
2
Carnet d'entretien de l'immeuble
2

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
5ème étage	Séjour	25		Carrelage	tomette
5ème étage	Entrée	1,50		Carrelage	tomette
5ème étage	Cuisine	6,65		Carrelage	tomette
5ème étage	Chambre	8		Carrelage
5ème étage	Salle d'eau	5,50		Carrelage
5ème étage	W.C.	1,50		Carrelage
1er sous-so	Cave	2,50		Beton