• A vendre

Description

Réf : AG1427
NOUVELLE EXCLUSIVITÉ DANS LE VILLAGE CHARONNE


VENDU LOUÉ (BAIL JUSQU'EN 2025)

IDÉALEMENT SITUÉ DANS LE QUARTIER VOLTAIRE/CHARONNE

BEL APPARTEMENT DE 2 PIÈCES SANS AUCUNE PERTE D'ESPACE

CALME ET LUMINEUX

SANS VIS A VIS

ASCENSEUR ET GARDIEN

CALME SUR JARDIN

EXPOSITION PLEIN OUEST

BALCON DE 9m²

FENÊTRES DANS TOUTES LES PIÈCES DE VIE

COPROPRIÉTÉ BIEN ENTRETENUE ET CONFORTABLE (SANS TRAVAUX À PRÉVOIR)

JARDIN DANS LA COPROPRIÉTÉ

MÉTRO CHARONNE (LIGNE 9) PHILIPPE AUGUSTE (LIGNE 2)

COMMERCES ET TOUTES LES COMMODITÉS DANS LA RUE


Information : pour la sécurité de tous, toutes les visites s'effectueront uniquement dans le respect des règles sanitaires en vigueur.

Honoraires charge vendeur
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520€ et 740€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    75011
  • Ville
    Paris
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    10
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    299000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    330 EUR
  • Taxe Foncière
    590 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    350
  • Dont lots d'habitation
    190
  • Charges annuelles (ALUR)
    1320 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    219

Bail

  • Type Bail
    Bail habitation (Loi 89)

Surfaces

  • Surface
    32 m2
  • Surface estimée
    32 m2 environ
  • Surface loi Carrez
    32 m2
  • Surface au sol
    32 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1970
  • Couverture
    Terrasse
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Construction
    Béton cellulaire
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Séjour Double
    Non
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Collective

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Commentaires internet
    0
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    A
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/05/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    313 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    63 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    520 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    740 EUR

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    2
  • ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
    2
  • Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
    2
  • Repérage présence termites - selon la zone
    2
  • Mesurage Loi Carrez pour les copropriétés (sans limite de validité tant que de nouveaux travaux ne sont pas effectués)
    2
  • Diagnostic parasite
    2
  • Titre de propriété (complet)
    2
  • Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
    2
  • Taxe foncière
    2
  • Bail et avenants éventuels (si le bien est vendu loué)
    2

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 2ème   Entrée   2,42   O   Parquet    
 2ème   Placard   0,62   O   Parquet    
 2ème   Séjour   11,50   O   Parquet    
 2ème   Chambre   8,40   O   Parquet    
 2ème   Cuisine   3,65   O   Carrelage    
 2ème   SDB + WC   3,10   S   Carrelage    
 2ème   Balcon   9   O   Beton    
 1er sous-so   Cave   3      Beton    

2 PIÈCES/ BALCON /EXPOSITION EST/ CALME SUR JARDIN /PAS DE PERTE D'ESPACE/VENDU LOUÉ , Paris

299 000 € **
2 pièce(s) 32 Réf :  AG1427
Groupe LA VITRINE Immobilier - Agence Charonne
126 rue de Charonne
75011 PARIS

Le quartier centre-ville

Père Lachaise - Folie-Regnault

Père Lachaise - Folie-Regnault est un quartier de 16 620 habitants du 11ème arrondissement de Paris dont 74 % des...

Population :
 
15 796 habitants
Distance de l'aéroport :
 
13 km
Superficie :
 
0,4 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population44 196 hab/km²
  • Enfants et adolescents17 %
  • Age moyen40 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 800 euros / mois
  • Taux de propriétaires26 %
  • Taux d'habitation13 %
  • Taxe foncière14 %
  • Part des ménages sans voiture69 %
  • Distance de l'aéroport : 13 km
  • Superficie : 0,4 Km²
  • Résultats des lycées87 %
  • Ecoles et crèches22,4 étab/km²
  • Restaurants et cafés5,2 tous les 100m
  • Commerces38,3 tous les 100m
  • Médecins1970 hab/médecin

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 350 lots.Les charges annuelles sont de 1320€.
Affichage des informations légales : Groupe LA VITRINE Immobilier - Agence Charonne | Raison sociale : LA VITRINE CONCEPT IMMOBILIER | Adresse siège social : 126 rue de Charonne - 75011 PARIS | Siret : 75371418700014 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : 17753714187 | Forme juridique : SASU | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 75012018000037443 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante