A vendre

Description

Réf : AC1401

Beaucoup de soleil pour ce grand 2 pièces traversant de 38m² !
Situé au 4e étage sur 5 d'une copropriété très bien entretenue, disposant d'une cour arborée partagée et d'un local à vélos. Configuré en étoile, l'appartement comprend une chambre et un séjour, orientés Sud-Ouest et séparés par une cloison coulissante, une entrée, un dressing, une cuisine dinatoire et une salle de bain avec WC. Une cave.
Profitez du calme tout en vivant au coeur du quartier St Maur/Ménilmontant !

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780€ et 1080€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
75011
Ville
PARIS
Etage
4
Nombre étages
5
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
405000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Provision sur charges
473 EUR
Taxe Foncière
607 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
12
Dont lots d'habitation
12
Charges annuelles (ALUR)
92 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
38 m2
Surface loi Carrez
37.79 m2
Surface au sol
38.36 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1940
Neuf - Ancien
Ancien
Construction
Crépis
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Commentaires internet
.
Interphone
Non
Digicode
Oui

Diagnostics

Diagnostic Perf. Numérique
E
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
31/05/2023
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie primaire
322 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
780 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1080 EUR

Texte Fiche Vitrine
Calme et soleil au coeur du quartier St Maur/Ménilmontant !
Au 4e sur 5 d'une belle copropriété avec cour arborée et local à vélos.
En étoile, ce 2p traversant de 38m² comprend chambre et séjour orientés Sud-Ouest, entrée, dressing, cuisine dinatoire et salle de bain avec WC. Cave.

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
4	Entrée	2,97		Parquet
4	Séjour	13,12	SO	Parquet
4	Chambre	11,71	SO	Parquet
4	Dressing	1,10		Parquet
4	Cuisine	5,61	NE	Carrelage
4	SDB + WC	3,85	NE	Carrelage
-1	Cave	2,80

Appartement 2 pièces 38 m2 , Paris

405 000 € **

2 pièce(s) 38 m² Réf : AC1401

Groupe LA VITRINE Immobilier - Agence Buttes Chaumont

63 rue de Meaux
75019 PARIS

Le quartier centre-ville

Oberkampf - Saint-Maur

Oberkampf - Saint-Maur est un quartier de 21 510 habitants du 11ème arrondissement de Paris dont 33 % des habitants...

Population :

20 715 habitants

Distance de l'aéroport :

12 km

Superficie :

0,5 Km²

+ d'infos sur le quartier

Densité de population43 685 hab/km²
Enfants et adolescents17 %
Age moyen39 ans
Revenu mensuel par ménage2 990 euros / mois
Taux de propriétaires35 %
Taux d'habitation13 %
Taxe foncière14 %
Part des ménages sans voiture71 %
Distance de l'aéroport : 12 km
Superficie : 0,5 Km²
Résultats des lycées86 %
Ecoles et crèches29,5 étab/km²
Restaurants et cafés5 tous les 100m
Commerces37,1 tous les 100m
Médecins1880 hab/médecin

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