A vendre
Bon etat general

GRAND 2 PIECES - GAMBETTA - BALCON - VUE DÉGAGÉE 1/4

GRAND 2 PIECES - GAMBETTA - BALCON - VUE DÉGAGÉE 2/4

GRAND 2 PIECES - GAMBETTA - BALCON - VUE DÉGAGÉE 3/4

GRAND 2 PIECES - GAMBETTA - BALCON - VUE DÉGAGÉE 4/4

Description

Réf : AGP1364

Venez découvrir ce magnifique 2 Pièces de 49 m² loi carrez muni d'un balcon de 10m² à moins de 5 min de la Place Gambetta :

- Au 6ème étage avec une belle vue dégagée.
- Grand 2 pièces avec un beau séjour, une grande chambre lumineuse ouverts tous deux sur un balcon sans vis-à-vis.
- Équipé d'un dressing pouvant être transformé en cuisine ouverte sur le séjour au besoin.
- Au sein d'une copropriété saine munie d'un ascenseur, une cave, un local vélo et une place de parking en sus.

A visiter sans plus tarder ! Coup de coeur assuré !

Honoraires à la charge du vendeur.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Loyer de base : €/mois

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1381 €/mois

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
75020
Ville
PARIS
Etage
6
Nombre étages
8
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
523000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Oui
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
1381 EUR / mois

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
256
Dont lots d'habitation
266
Charges annuelles (ALUR)
3000 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
1158

Surfaces

Surface
49 m2
Surface loi Carrez
49 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1974
Neuf - Ancien
Ancien
Construction
Brique
Fenêtres
Double vitrage

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Semi-ouverte
Séjour Double
Oui
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Collective

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1
Commentaires internet
Fibre
Interphone
Non
Digicode
Oui

Diagnostics

Diagnostic Perf. Numérique
Non requis
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/01/2023
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
Non requis
Valeur consommation énergie primaire
264 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
42 Kg CO2/m2/an

Texte Fiche Vitrine
Au 6ème étage avec une belle vue dégagée.
Grand 2 pièces avec un beau séjour, une grande chambre lumineuse ouverts tous deux sur un balcon sans vis-à-vis.
Copropriété saine munie d'un ascenseur, une cave, un local vélo et une place de parking en sus.
Texte Fiche Commerciale
Au 6ème étage avec une belle vue dégagée.
Grand 2 pièces avec un beau séjour, une grande chambre lumineuse ouverts tous deux sur un balcon sans vis-à-vis.
Copropriété saine munie d'un ascenseur, une cave, un local vélo et une place de parking en sus.

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Chambre 1	13,13	NO
	Entrée	4,97
	Salle de bains	4,19
	Dégagement	2,39
	Dressing	2,66
	W.C.	1,20
	Balcon	9,90	NO		Séjour + Chambre
RDC	Cave	2,50
-1		10			EN SUS

GRAND 2 PIECES - GAMBETTA - BALCON - VUE DÉGAGÉE , Paris

523 000 € **

2 pièce(s) 49 m² Réf : AGP1364

Groupe LA VITRINE Immobilier - Agence Gambetta

60 avenue Gambetta
75020 PARIS

Le quartier centre-ville

Gambetta - Pyrénées

Gambetta - Pyrénées est un quartier de 24 330 habitants du 20ème arrondissement de Paris dont 39 % des habitants sont...

Population :

24 002 habitants

Distance de l'aéroport :

12 km

Superficie :

0,6 Km²

+ d'infos sur le quartier

Densité de population37 188 hab/km²
Enfants et adolescents17 %
Age moyen41 ans
Revenu mensuel par ménage3 400 euros / mois
Taux de propriétaires39 %
Taux d'habitation13 %
Taxe foncière14 %
Part des ménages sans voiture64 %
Distance de l'aéroport : 12 km
Superficie : 0,6 Km²
Résultats des lycées94 %
Ecoles et crèches9,8 étab/km²
Restaurants et cafés1,8 tous les 100m
Commerces19,4 tous les 100m
Médecins1150 hab/médecin

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