A vendre

STUDIO SUR LES TOITS DE PARIS AVEC VUE TOUR EIFFEL 1/13

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STUDIO SUR LES TOITS DE PARIS AVEC VUE TOUR EIFFEL 12/13

STUDIO SUR LES TOITS DE PARIS AVEC VUE TOUR EIFFEL 13/13

29 m² Surface

6 étage

1 pièce(s)

1 Salle(s) d'eau

Description

Réf : ya1509

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ !

SURFACE CARREZ DE 18.5M² SURFACE AU SOL DE 29M².

PROJECTIONS 3D POTENTIELLES, RÉNOVATION TOTALE A PRÉVOIR.

SITUÉ AU COEUR DE PARIS DANS UNE BELLE COPROPRIETÉ DU XVII ème SIÈCLE.

UN MAGNIFIQUE STUDIO AVEC VUE SUR LA TOUR EIFFEL ET L'ÉGLISE SAINT-PAUL

ADRESSE D'EXCEPTION (PLACE DU MARCHÉ SAINTE CATHERINE) A 30 METRES.

FAIBLES CHARGES

AU 6ème ÉTAGE (AVANT DERNIER). PROFITEZ D'UNE DOUBLE EXPOSITION PLEIN SUD ET PLEIN OUEST .

VOUS ETES SEUL SUR LE PALIER.

VRAI WC A L'INTÉRIEUR DU BIEN.

TOITURE DE L'IMMEUBLE REFAITE A NEUF MAI 2024.

COMMERCES ET TOUTES LES COMMODITÉS DANS LA RUE

Honoraires charge vendeur

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890€ et 1230€. Pour la date de référence 01/01/2022.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
75004
Ville
PARIS
Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Etage
6
Nombre étages
6
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix
279000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Provision sur charges
135 EUR
Taxe Foncière
450 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
15
Dont lots d'habitation
11
Charges annuelles (ALUR)
540 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
10

Surfaces

Surface
29 m2
Surface estimée
18.5 m2 environ
Surface loi Carrez
18.5 m2
Surface au sol
30 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1650
Couverture
Tuiles
Neuf - Ancien
Récent
Construction
Brique
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Séjour Double
Non
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Individuelle

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Commentaires internet
0
Interphone
Non
Digicode
Oui
Piscine
Non
Climatisation
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
14/12/2023
Diagnostic Perf. Numérique
A
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
14/12/2023
Consommation énergie primaire
G
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
765 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
25 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
890 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1230 EUR

Pièces justificatives

Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
2
ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
2
Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
2
Repérage présence termites - selon la zone
2
Constat des risques d'Exposition au plomb pour les biens d'habitation construits avant le 01/01/1949 (illimité si négatif et 1 an si positif)
2
Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
2
Mesurage Loi Carrez pour les copropriétés (sans limite de validité tant que de nouveaux travaux ne sont pas effectués)
2
Diagnostic parasite
2
Titre de propriété (complet)
2
Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
2
PV d'assemblée générales (les 3 derniers)
2
Règlement de copropriété et état descriptif de division ainsi que les actes les modifiant s'ils ont été publiés
2
Appels de Fonds trimestriels (les 4 derniers)
2
Carnet d'entretien de l'immeuble
2

STUDIO SUR LES TOITS DE PARIS AVEC VUE TOUR EIFFEL , Paris

€279 000 **

1 pièce(s) 29 m² Réf : ya1509

Groupe LA VITRINE Immobilier - Agence Charonne

126 rue de Charonne
75011 PARIS

Le quartier centre-ville

Marais

Marais est un quartier de 10 600 habitants du 4ème arrondissement de Paris dont 37 % des habitants sont...

Population :

10 707 habitants

Distance de l'aéroport :

10 km

Superficie :

0,4 Km²

+ d'infos sur le quartier

Densité de population28 093 hab/km²
Enfants et adolescents14 %
Age moyen42 ans
Revenu mensuel par ménage3 650 euros / mois
Taux de propriétaires37 %
Taux d'habitation13 %
Taxe foncière14 %
Part des ménages sans voiture75 %
Distance de l'aéroport : 10 km
Superficie : 0,4 Km²
Résultats des lycées97 %
Ecoles et crèches18,4 étab/km²
Restaurants et cafés5,8 tous les 100m
Commerces41,7 tous les 100m
Médecins530 hab/médecin

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