• A vendre

Description

Réf : AG1455
NOUVELLE EXCLUSIVITÉ DANS LE VILLAGE "DAUMESNIL"


MAGNIFIQUE POTENTIEL

GRAND STUDIO (POSSIBLE DEUX PIÈCES ) AVEC BALCON

BALCON SUR TOUTE LA LONGUEUR DE L'APPARTEMENT

CALME DANS TOUTES LES PIÈCES

VUE DÉGAGÉE

LUMINEUX TOUTE LA JOURNÉE

FAIBLES CHARGES

IDÉALEMENT SITUÉ A DEUX PAS DE LA PLACE DAUMESNIL

POSSIBILE OUVERTURE CUISINE SUR LE SÉJOUR

AUCUNE PERTE D'ESPACE

AU 7ème ÉTAGE AVEC ASCENSEUR ET GARDIEN

GRANDE BAIE VITRÉE DANS TOUTES LES PIÈCES DE VIE

COPROPRIÉTÉ BIEN ENTRETENUE ET CONFORTABLE (SANS TRAVAUX À PRÉVOIR)

JARDIN DANS LA COPROPRIÉTÉ

MÉTRO DAUMESNIL À 1 MINUTE DE L'APPARTEMENT

COMMERCES ET TOUTES LES COMMODITÉS DANS LA RUE

VENDU AVEC SA CAVE

POSSIBILITÉ DE PROFESSION LIBERALE


Information : pour la sécurité de tous, toutes les visites s'effectueront uniquement dans le respect des règles sanitaires en vigueur.

Honoraires charge vendeur
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540€ et 780€. Pour la date de référence 01/01/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    75012
  • Ville
    PARIS
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Etage
    7
  • Nombre étages
    8
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    299000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    460 EUR
  • Taxe Foncière
    1000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    40
  • Dont lots d'habitation
    40
  • Charges annuelles (ALUR)
    1840 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    334

Surfaces

  • Surface
    38.5 m2
  • Surface estimée
    38.5 m2 environ
  • Surface loi Carrez
    38.5 m2
  • Surface au sol
    38.5 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1974
  • Couverture
    Terrasse
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Construction
    Béton cellulaire
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Séjour Double
    Non
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Collective

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Commentaires internet
    0
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    A
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/09/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    235 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    38 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    540 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    780 EUR

Publicité

  • Texte Fiche Vitrine
    NOUVELLE EXCLUSIVITÉ DANS LE VILLAGE "DAUMESNIL"
    MAGNIFIQUE POTENTIEL
    GRAND STUDIO (POSSIBLE DEUX PIÈCES ) AVEC BALCON
    BALCON SUR TOUTE LA LONGUEUR DE L'APPARTEMENT
    CALME DANS TOUTES LES PIÈCES
    VUE DÉGAGÉE
    LUMINEUX TOUTE LA JOURNÉE
    FAIBLES CHARGES
    IDÉALEMENT SITUÉ A DEUX PAS DE LA PLACE DAUMESNIL
    POSSIBILE OUVERTURE CUISINE SUR LE SÉJOUR
    AUCUNE PERTE D'ESPACE
    AU 7ème ÉTAGE AVEC ASCENSEUR ET GARDIEN

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    2
  • ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
    2
  • Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
    2
  • Repérage présence termites - selon la zone
    2
  • Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
    2
  • Mesurage Loi Carrez pour les copropriétés (sans limite de validité tant que de nouveaux travaux ne sont pas effectués)
    2
  • Diagnostic parasite
    2
  • Titre de propriété (complet)
    2
  • Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
    2
  • Taxe foncière
    2
  • PV d'assemblée générales (les 3 derniers)
    2
  • DTA et fiche synthétique
    2
  • Convocation et ordre du jour prochaine AG (si proche de l'AG annuelle et si convocation déjà reçue)
    2
  • Pré Etat daté
    1
  • PV d'Assemblée Générale Extraordinaire (si décisions urgentes de travaux)
    2
  • Règlement de copropriété et état descriptif de division ainsi que les actes les modifiant s'ils ont été publiés
    2
  • Appels de Fonds trimestriels (les 4 derniers)
    2
  • Carnet d'entretien de l'immeuble
    2

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 7ème étage   Entrée   3   E   Parquet    
 7ème étage   Cuisine   6   E   Carrelage    
 7ème étage   Séjour   22,50   E   Parquet    
 7ème étage   Dégagement   0,85   E   Parquet    
 7ème étage   SDB + WC   4,20   E   Carrelage    
 7ème étage   Balcon   7,25   E   Beton    
 2ème sous-s   Cave   3,50      Beton    

GRAND STUDIO/POSSIBLE DEUX PIÈCES AVEC GRAND BALCON/ASCENSEUR/ÉTAGE ÉLEVÉ/CALME/VUE DÉGAGÉE , Paris

€299 000.00 **
1 pièce(s) 39 Réf :  AG1455
Groupe LA VITRINE Immobilier - Agence Charonne
126 rue de Charonne
75011 PARIS

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2 pièce(s) 43.5 Réf :  AG1415
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 40 lots.Les charges annuelles sont de 1840€.
Affichage des informations légales : Groupe LA VITRINE Immobilier - Agence Charonne | Raison sociale : LA VITRINE CONCEPT IMMOBILIER | Adresse siège social : 126 rue de Charonne - 75011 PARIS | Siret : 75371418700014 | RCS : PARIS | Numero TVA Intracommunautaire : 17753714187 | Forme juridique : SASU | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 75012018000037443 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante