A vendre

GRAND STUDIO/POSSIBLE DEUX PIÈCES AVEC GRAND BALCON/ASCENSEUR/ÉTAGE ÉLEVÉ/CALME/VUE DÉGAGÉE 1/5

GRAND STUDIO/POSSIBLE DEUX PIÈCES AVEC GRAND BALCON/ASCENSEUR/ÉTAGE ÉLEVÉ/CALME/VUE DÉGAGÉE 2/5

GRAND STUDIO/POSSIBLE DEUX PIÈCES AVEC GRAND BALCON/ASCENSEUR/ÉTAGE ÉLEVÉ/CALME/VUE DÉGAGÉE 3/5

GRAND STUDIO/POSSIBLE DEUX PIÈCES AVEC GRAND BALCON/ASCENSEUR/ÉTAGE ÉLEVÉ/CALME/VUE DÉGAGÉE 4/5

GRAND STUDIO/POSSIBLE DEUX PIÈCES AVEC GRAND BALCON/ASCENSEUR/ÉTAGE ÉLEVÉ/CALME/VUE DÉGAGÉE 5/5

Description

Réf : AG1455

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ DANS LE VILLAGE "DAUMESNIL"

MAGNIFIQUE POTENTIEL

GRAND STUDIO (POSSIBLE DEUX PIÈCES ) AVEC BALCON

BALCON SUR TOUTE LA LONGUEUR DE L'APPARTEMENT

CALME DANS TOUTES LES PIÈCES

VUE DÉGAGÉE

LUMINEUX TOUTE LA JOURNÉE

FAIBLES CHARGES

IDÉALEMENT SITUÉ A DEUX PAS DE LA PLACE DAUMESNIL

POSSIBILE OUVERTURE CUISINE SUR LE SÉJOUR

AUCUNE PERTE D'ESPACE

AU 7ème ÉTAGE AVEC ASCENSEUR ET GARDIEN

GRANDE BAIE VITRÉE DANS TOUTES LES PIÈCES DE VIE

COPROPRIÉTÉ BIEN ENTRETENUE ET CONFORTABLE (SANS TRAVAUX À PRÉVOIR)

JARDIN DANS LA COPROPRIÉTÉ

MÉTRO DAUMESNIL À 1 MINUTE DE L'APPARTEMENT

COMMERCES ET TOUTES LES COMMODITÉS DANS LA RUE

VENDU AVEC SA CAVE

POSSIBILITÉ DE PROFESSION LIBERALE

Information : pour la sécurité de tous, toutes les visites s'effectueront uniquement dans le respect des règles sanitaires en vigueur.

Honoraires charge vendeur

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540€ et 780€. Pour la date de référence 01/01/2023.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
75012
Ville
PARIS
Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Etage
7
Nombre étages
8
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
299000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Provision sur charges
460 EUR
Taxe Foncière
1000 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
40
Dont lots d'habitation
40
Charges annuelles (ALUR)
1840 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
334

Surfaces

Surface
38.5 m2
Surface estimée
38.5 m2 environ
Surface loi Carrez
38.5 m2
Surface au sol
38.5 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1974
Couverture
Terrasse
Neuf - Ancien
Récent
Construction
Béton cellulaire
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Séjour Double
Non
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Collective

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Couvert
Commentaires internet
0
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Piscine
Non
Climatisation
Non

Diagnostics

Diagnostic Perf. Numérique
A
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/09/2023
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
235 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
38 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
540 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
780 EUR

Texte Fiche Vitrine
NOUVELLE EXCLUSIVITÉ DANS LE VILLAGE "DAUMESNIL"
MAGNIFIQUE POTENTIEL
GRAND STUDIO (POSSIBLE DEUX PIÈCES ) AVEC BALCON
BALCON SUR TOUTE LA LONGUEUR DE L'APPARTEMENT
CALME DANS TOUTES LES PIÈCES
VUE DÉGAGÉE
LUMINEUX TOUTE LA JOURNÉE
FAIBLES CHARGES
IDÉALEMENT SITUÉ A DEUX PAS DE LA PLACE DAUMESNIL
POSSIBILE OUVERTURE CUISINE SUR LE SÉJOUR
AUCUNE PERTE D'ESPACE
AU 7ème ÉTAGE AVEC ASCENSEUR ET GARDIEN
GRANDE BAIE VITRÉE DANS TOUTES LES PIÈCES DE VIE
COPROPRIÉTÉ BIEN ENTRETENUE ET CONFORTABLE (SANS TRAVAUX À PRÉVOIR)
JARDIN DANS LA COPROPRIÉTÉ
MÉTRO DAUMESNIL À 1 MINUTE DE L'APPARTEMENT
COMMERCES ET TOUTES LES COMMODITÉS DANS LA RUE
VENDU AVEC SA CAVE ET UNE PLACE DE PARKING (BOXABLE)
POSSIBILITÉ DE PROFESSION LIBERALE
Information : pour la sécurité de tous, toutes les visites s'effectueront uniquement dans le respect des règles sanitaires en vigueur.

Honoraires charge vendeur

Pièces justificatives

Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
2
ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
2
Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
2
Repérage présence termites - selon la zone
2
Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
2
Mesurage Loi Carrez pour les copropriétés (sans limite de validité tant que de nouveaux travaux ne sont pas effectués)
2
Diagnostic parasite
2
Titre de propriété (complet)
2
Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
2
Taxe foncière
2
PV d'assemblée générales (les 3 derniers)
2
DTA et fiche synthétique
2
Convocation et ordre du jour prochaine AG (si proche de l'AG annuelle et si convocation déjà reçue)
2
Pré Etat daté
1
PV d'Assemblée Générale Extraordinaire (si décisions urgentes de travaux)
2
Règlement de copropriété et état descriptif de division ainsi que les actes les modifiant s'ils ont été publiés
2
Appels de Fonds trimestriels (les 4 derniers)
2
Carnet d'entretien de l'immeuble
2

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
7ème étage	Entrée	3	E	Parquet
7ème étage	Cuisine	6	E	Carrelage
7ème étage	Séjour	22,50	E	Parquet
7ème étage	Dégagement	0,85	E	Parquet
7ème étage	SDB + WC	4,20	E	Carrelage
7ème étage	Balcon	7,25	E	Beton
2ème sous-s	Cave	3,50		Beton